В письме от 26.07.13 № 03-05-04-02/29850 Минфин разъяснил, в какие периоды применяется повышающий коэффициент к земельному налогу на участки, предназначенные для жилищного строительства.
В отношении участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами в целях жилищного строительства (кроме ИЖД) земельный налог исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.
Закон, которым введена в НК эта норма, вступил в силу с 1 января 2008 года.
Таким образом, применение повышающего коэффициента должно осуществляться при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, которые приобретены (предоставлены) и права на которые зарегистрированы только начиная с 1 января 2008 года.
Внесение в кадастр изменений категории земли и (или) вида разрешенного использования земельного участка, не связанных со сменой правообладателя земельного участка, сопровождается выдачей правообладателю этого земельного участка нового свидетельства о госрегистрации права, без повторной регистрации права на данный земельный участок.
По участку с разрешенным использованием, например, "для сельскохозяйственного производства", права на который зарегистрированы до 1 января 2008 года, после этой даты изменен вид разрешенного использования на "для жилищного строительства" без изменения правообладателя земельного участка. Минфин разъяснил, что в этом случае повышающий коэффициент не применяется.
