В письме от 1 июля 2013 г. N 03-11-11/24963 Минфин напомнил, что установленный главой 26.2 НК перечень субъектов, которые не вправе применять УСН, является исчерпывающим. В нем отсутствует упоминание ИП, не являющихся налоговыми резидентами РФ. Так что такие ИП тоже вправе облагать доходы, полученные от предпринимательской деятельности, в том числе от сдачи недвижимости в аренду, в рамках УСН. При этом уплаты НДФЛ по ставке 30% не происходит.