Если арендатор помещения согласно договору аренды обязан проводить текущий ремонт, но обязанность свою не исполнил и выехал из помещения, арендодатель может сделать ремонт за собственные деньги. А потом обратиться в суд с требованием возместить произведенные им затраты на ремонт и иные судебные издержки. Именно такую ситуацию рассмотрел Минфин в письме от 17.05.2013 № 03-11-06/2/17357.

Если суд встанет на сторону арендодателя, то арендатор по решению суда должен будет возместить затраты на ремонт и судебные расходы. В частности, траты на проведение судебной экспертизы состояния помещения, услуги юриста и госпошлину за обращение в суд. Все суммы, поступившие от арендатора в счет возмещения указанных расходов, арендодатель-"упрощенец" должен включить в состав внереализационных доходов на основании пункта 3 статьи 250 НК РФ.