ООО арендует нежилое помещение у собственников жилья в многоквартирном доме. Помещение находится в общей долевой собственности. Договор заключается с одним физическим лицом - председателем, имеющим право на сдачу помещений в аренду. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома создан фонд "Ремонт и содержание имущества многоквартирного дома" для аккумулирования денежных средств, полученных от сдачи в аренду общего имущества собственников. Собственники распоряжаются деньгами путем принятия решений на общем собрании собственников.

В письме от 28 июня 2013 г. N 03-04-06/24889 Минфин указал, что в такой ситуации получаемый в виде арендной платы доход является экономической выгодой собственников жилья. С этого дохода должен быть удержан НДФЛ той организацией, которая арендует помещение многоквартирного дома.