Если квартира продана за те же деньги, что и куплена, НДФЛ платить не надо

В ситуации, когда гражданин продал квартиру, которая находилась в его собственности менее трех лет, по той же цене, что и купил, налоговая база по НДФЛ равна нулю и оснований для уплаты данного налога не возникает. Это подтвердил Минфин в письме от 28.05.2013 № 03-04-05/19247.

Дело в том, что доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). И заплатить НДФЛ лишь с разницы. Понятно, что если в результате такой арифметики получился ноль, то и платить налог не с чего.

Напомним также, что если имущество находится в собственности более трех лет, НДФЛ с доходов от продажи не исчисляется (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).