В письме от 14.06.13 № 03-05-05-02/22211 Минфин напомнил о повышающих коэффициентах к ставке земельного налога на участок, предназначенный для жилищного строительства, в случае затягивания сроков строительства. Повышающие коэффициенты касаются в этом случае организаций и ИП, являющихся собственниками участков, и не касаются физлиц в отношении участков под ИЖД.
В течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты госрегистрации прав на участок, и вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости применяется коэффициент 2. При этом в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты госрегистрации прав на построенный объект недвижимости, сумма налога умножается на 4.
Однако Минфин отметил, что условие, установленное для применения повышающих коэффициентов, включает нахождение участка в собственности фирмы или ИП.
Если же организации предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с разрешенным использованием для осуществления жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности РФ, то исчисление земельного налога должно осуществляться без применения повышающих коэффициентов.
