Минфин России уже разъяснял, что расходы на отделку квартиры включаются в состав имущественного налогового вычета только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что квартира передается покупателю без отделки. ФНС России в письме от 30.04.13 № ЕД-4-3/7970@ пояснила, что заявлять вычет на отделку квартиры следует одновременно с вычетом на ее покупку. Причем, как отмечают налоговики, данная позиция согласована с чиновниками финансового ведомства.

Специалисты ФНС напоминают, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме расходов на новое строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В расходы на приобретение жилья, в частности, включаются:

  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой.

При этом принять к вычету расходы на отделку квартиры можно только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что квартира передается покупателю без отделки.

Далее чиновники обращают внимание на следующий факт: заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него. Такое право предоставляется налогоплательщику только один раз (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Соответственно, при оформлении имущественного вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости без отделки, лучше включить в состав данного вычета расходы на чистовую отделку. Получить в последующие налоговые периоды имущественный вычет отдельно по расходам на ремонт (отделку) квартиры будет невозможно.