ФНС в письме от 16 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19352@ отметила, что Налоговым кодексом "не урегулирован должным образом вопрос о стоимости недвижимого имущества, которую необходимо использовать для целей определения налоговой базы по доходам, полученным физическими лицами в порядке дарения им такого имущества".
Поэтому для этих целей необходимо учитывать судебные прецеденты, имеющиеся в том же регионе.
При этом Минфин в письме от 27 августа 2012 г. N 03-04-08/8-278, которое ФНС разослала вместе со своими разъяснениями, указал, что если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.
Далее Минфин высказал мнение, что "вне зависимости от субъектного состава договора дарения налоговая база должна определяться единообразно, то есть исходя из рыночных цен".
Иными словами, если дарителем является в том числе организация, то для определения налоговой базы у одаряемого должна использоваться не остаточная стоимость имущества, а его рыночная оценка.
