При продаже старой и покупке новой квартиры можно получить сразу два вычета по НДФЛ

Если гражданин купил новую квартиру и продал старую в одном налоговом периоде, он может воспользоваться сразу двумя имущественными вычетами по НДФЛ —  соответственно до 2 млн. руб. и до 1 млн. руб. Такое мнение Минфин высказал в  письме от 09.02.12 № 03-04-05/9-142.

Данные имущественные вычеты предусмотрены подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Напомним, при определении размера налоговой базы по НДФЛ по проданному жилью, находящемуся в собственности менее трех лет, налогоплательщик имеет право на получение вычета в сумме 1 млн. руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вместо получения вычета гражданин может уменьшить сумму доходов от продажи имущества на сумму расходов на покупку данного жилья.

Вычет же в размере до 2 млн. руб. предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ жилья (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).