Безвозмездно полученное основное средство принимается к учету по рыночной стоимости, определенной на дату его оприходования (постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.12.11 № А05-8296/2010).

Суть дела такова. Организация получила безвозмездно от своего учредителя административное здание. Она приняла его к бухгалтерскому и налоговому учету по  остаточной стоимости 4,8 млн. руб. Примерно через год компания ввела здание в  эксплуатацию и начала начислять по нему амортизацию. Еще через месяц она провела переоценку стоимости здания, в результате которой его остаточная стоимость увеличилась до 24,9 млн. руб. После этого организация продала здание стороннему покупателю за 25 млн. руб., включая НДС. По указанной сделке она начислила НДС с 0,1 млн. руб. (25 млн. руб. – 24,9 млн. руб.).

 

Налоговая инспекция посчитала, что организация занизила налоговую базу по  НДС. По мнению налоговиков, она должна была уплатить НДС с суммы 20,2 млн. руб. (25 млн. руб. – 4,8 млн. руб.).

Судьи напомнили, что имущество, полученное организацией безвозмездно, принимается к учету по текущей рыночной стоимости, сложившейся на дату его оприходования (п. 10 ПБУ 6/01). Эта стоимость должна быть определена до, а не после принятия объекта к учету.

 

Впоследствии допускается изменение стоимости такого имущества в результате его переоценки. Но в этом случае в отчете оценщика должно быть указано, что рыночная стоимость определяется именно для целей переоценки основных средств и  для отражения ее итогов в бухгалтерском учете. Такого упоминания в отчете оценщика не было. Наоборот, в нем говорилось, что рыночная стоимость здания определена для целей его перепродажи.

Более того, организация не представила доказательств тому, что она не могла определить рыночную стоимость здания на момент его принятия к учету. Оценив все обстоятельства дела, судьи посчитали, что результаты проведенной переоценки нельзя было отражать в бухучете. Значит, организация обязана уплатить НДС с  суммы разницы между ценой реализации здания и его остаточной стоимостью без учета переоценки, то есть с суммы 20,2 млн. руб.