Налоговые инспекторы начали компанию по привлечению к уплате НДФЛ арендаторов «серых» квартир

Налоговые органы ведут активную работу по привлечению к уплате налога на доходы физических лиц граждан, получающих доходы от сдачи внаем жилых помещений. Однако доказать факт сдачи жилья внаем не просто. При выяснении всех обстоятельств наниматели жилья, как правило, оказываются «родственниками» либо «друзьями» владельца, и уверяют, что бесплатно пользуются жилым помещением, при этом коммунальные платежи и телефон оплачивает «родственник» или «друг». В связи с этим налоговики придумали новый метод работы с уклонением от уплаты НДФЛ. Теперь они обращаются к нанимателям жилья, утверждая, что если наниматели подтверждают факт своего безвозмездного проживания и оплаты коммунальных платежей владельцем квартиры, значит, наниматели получают доходы в натуральной форме. Следовательно, они обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник квартиры несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивает коммунальные услуги, техобслуживание, абонентскую плату за телефон, независимо от того, проживает он сам в квартире или квартира сдается в наем. Указанные затраты для любого владельца квартиры являются неизбежными. А оплата (полностью или частично) за налогоплательщика организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг. согласно пп. 1 п. 2 ст. 211 НК РФ относится к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме. Таким образом, экономическая выгода, возникающая у нанимателя при оплате владельцем жилья - физическим лицом коммунальных услуг и бесплатное предоставление жилья для проживания, может быть признана доходом в натуральной форме, подлежащим обложению НДФЛ, считает УФНС России по Владимирской области.