Для учета доходов от реализации недвижимости имеют значение заявленные при регистрации в ЕГРИП виды деятельности

Если в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей предусмотрен такой вид деятельности, как сдача в наем собственного недвижимого имущества, купля-продажа собственного недвижимого имущества, покупка-продажа земельных участков, то доходы, полученные, предпринимателем от данных видов деятельности, применяющим упрощенную систему налогообложения, считаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Это подтвердил ФАС Поволжского округа в постановлении от 01.07.2011 по делу № А55-20037/2010.

Такой же позиции придерживается Министерство финансов -- ее оно изложило в письме от 06.07.2009 № 03-04-05-01/531. Согласно данному документу доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного индивидуальным предпринимателем и использованного им в целях осуществления предпринимательской деятельности, должны учитываться в составе доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности.