Такой вид деятельности, как сдача жилых помещений в аренду юрлицам, не может быть переведен на ЕНВД. В то же время ничто не мешает арендатору воспользоваться благами данного спецрежима, если он будет сдавать эти же площади в субаренду гражданам. Такой вывод сделали представители Минфина в письме от 13 февраля 2008 г. № 03-11-04/3/67. 

Согласно их рассуждениям, ключевым моментом в данном случае является передача помещений во временное пользование физическим лицам. Именно такая услуга значится в перечне «вмененных» видов деятельности (п. 2 ст. 346.26 НК).

Вместе с тем ситуация, когда владелец сдает свою жилплощадь в аренду юрлицу, в названном списке не значится.