Льготная ставка по земельному налогу "не прокатит", если жилой дом был снесен
© anekdotov.net

ФНС: если пониженная ставка налога применялась благодаря стоящему на участке жилому дому - после его сноса и снятия с кадастрового учета условия налогообложения по ставке, не превышающей 0,3%, не выполняются.

Ведомство напомнило, что ставка земельного налога устанавливается местными властями и не может превышать 0,3% в отношении:

  • участков сельхозназначения,
  • участков занятых жилфондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса,
  • земель, не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества,
  • участков, ограниченных в обороте по законодательству.

Во всех остальных случаях ставка налога достигает 1,5%. 

Если пониженная ставка налога применялась из-за размещенного на участке дома – после его сноса и снятия с кадастрового учета льготная ставка использоваться не может, так как не выполняется условие ее применения. При этом, по мнению ведомства, земельный налог необходимо рассчитывать с учетом специального коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок был занят жилым домом, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде (письмо от 6 декабря 2022 года № БС-4-21/16491@). 

Кстати, в 2022 году во всех регионах страны проводилась государственная кадастровая оценка земельных участков, которая сама по себе не увеличила земельный налог. Результаты переоценки-2022 вступили в силу в 2023 году.