По причине возражения арендодателя против использования адреса, по которому фактически ведется вся деятельность организации, в качестве юрадреса.
Организация арендовала помещение, причем, под все нужды своей деятельности, разместив там центр скалолазания. И, поскольку располагалась там по факту, фирма направила в налоговую заявление на смену адреса в ЕГРЮЛ, приложив договор аренды.
Однако заявителя ждал отказ. Как выяснилось, одним из пунктов договора было несогласие собственника с указанием данного адреса в ЕГРЮЛ и внесением этого адреса в учредительные документы. Регистрирующий орган еще и перестраховался – отдельно направил письмо арендодателю, уточнив его отношение к использованию адреса. И арендодатель подтвердил, что он против превращения этого адреса в юрадрес арендатора.
Попытки обжаловать отказ в суде не помогли. Не сыграл никакой роли тот факт, что фирма по факту располагается там и только там (дело А40-220363/2020 завершено в ВС, правда, возвращением жалобы без рассмотрения).
Так что истцу, по-видимому, после этого пришлось найти себе какой-нибудь заведомо "левый" адрес или оставить старый, по которому фирма не находится, для указания в ЕГРЮЛ. А потом инспекторы, конечно же, обнаружат отсутствие связи и впишут в ЕГРЮЛ запись о недостоверности адреса, после чего через полгода смогут спокойно ликвидировать организацию с "волчьим билетом" в отношении ее руководства.
ФНС привела этот пример в своем обзоре судебной практики с участием регорганов, видимо, чтобы поощрить подобное поведение регистрирующих органов (письмо от 29.10.2021 N КВ-4-14/15313@).
Другие интересные споры из этого обзора:
- "левая" запись о недостоверности директора: заплатят ли за вред репутации
- уведомление о неверном адресе послали не той фирме – убытки никто ей не компенсирует
- даже копеечный долг исключенной из ЕГРЮЛ фирмы мешает ее владельцу возглавить новую
- по адресу фирмы по месту жительства директора может и не быть вывески, указали суды.
О регистрации по адресу аренды нужно сразу договариваться с арендодателем, юр. адрес как само собой разумеющееся с арендой не идет. Арендодатели не любят вешать на свои объекты адреса чужих фирм, потому как арендаторы меняются и возникают проблемы с удалением устаревших юр. адресов, объект превращается в адрес массовой регистрации.
Непонятно, что значит договариваться с арендодателем? Если я арендовал помещение и в нем находится исполнительный орган компании, я обязан зарегистрировать свой юридический адрес по месту нахождения. Юридический адрес - это не объект прав, это просто место нахождения исполнительного органа компании. Я уведомляю налоговый орган о местонахождении и все.