У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав, разъяснил Минфин.
Ведомство напомнило, что в соответствии с ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), независимо от времени его фактического принятия, а также момента госрегистрации права наследника.
Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты госрегистрации этих прав.
Таким образом, доход от продажи недвижимости, полученной по наследству, не облагается НДФЛ при условии, что объект находился в собственности наследника в течение минимального предельного срока, отсчитываемого с даты смерти прежнего владельца, или дольше (письмо от 9 декабря 2020 г. № 03-04- 05/107442).
Минимальный предельный срок в данном случае составляет три года.
Кстати, в июле этого года Минфин давал разъяснения по вопросу получения имущественного вычета при продаже унаследованной квартиры, которую наследодатель в свою очередь получил в дар.
