ФНС России опубликовал на своем официальном сайте разъяснения о порядке применения сведений о кадастровой стоимости при налогообложении объектов недвижимости в связи со вступлением в силу изменений в законодательство о кадастровой оценке (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ, далее – Закон № 269, письмо ФНС России от 7 августа 2020 г. № БС-4-21/12820@).

Так, сведения о кадастровой стоимости применяются в соответствии с нормами налогового законодательства (ст. 378.2, ст. 391, ст. 403 Налогового кодекса). В части не урегулированной вышеуказанными нормами – в соответствии с Законом № 269-ФЗ. Для налогообложения применяется кадастровая стоимость, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Дата начала применения кадастровой стоимости должна определяться в соответствии со сведениями ЕГРН. Исключение составляют только те случаи, когда законодательство устанавливает иной порядок. Так, например, при изменении определенной кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.