Участок под жилье облагается налогом по пониженной ставке, даже если не освоен
© anekdotov.net

ФНС разъяснила, как фирмам и ИП считать земельный налог с участка "для объектов жилой застройки" (за исключением ИЖС).

Участки, занятые жилфондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенные для жилищного строительства, облагаются земельным налогом по ставке, не превышающей 0,3% кадастровой стоимости участка, напомнила ФНС.

При этом расчет земельного налога по участкам, приобретенным в собственность физ- и юрлицами для жилищного строительства (кроме индивидуального), производится:

  • с учетом повышающего коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства (с даты госрегистрации прав на участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект);
  • с учетом повышающего коэффициента 4 по истечении трех лет вплоть до даты регистрации прав на постройку.

Неосвоение участка, приобретенного для жилищного строительства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки налога – достаточно повышающего коэффициента (письмо от 2 марта 2020 г. № БС-4-21/3568@).

Что касается участков под ИЖС – ставки налога также не поставлены в зависимость от фактического использования.