4.1 Различие в отражении арендуемого имущества на балансе

Имущество отражается на балансе арендодателя или арендатора по условиям договора (п. 3 Указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга; утв. Приказом Минфина от 17.02.1997 г. N 15).

В рамках МСФО  по договору финансовой аренды имущество всегда должно быть отражено на балансе арендатора (п. 20 IAS 17  "Аренда").

Если в РСБУ имущество отражено на балансе арендодателя:

В периоде передачи имущества в аренду – отразить реализацию основного средства:

Дт FP Дебиторская задолженность                                    Кт FP  Основные средства (по остаточной стоимости)

Дт FP Дебиторская задолженность                              Кт CI Себестоимость продаж

Ежегодно:

Дт FP Дебиторская задолженность

Кт  CI Финансовые доходы

– на сумму процентов по договору аренды.

При этом

Сторно амортизация

Дт  FP Основные средства

Кт CI Амортизация (себестоимость продаж, коммерческие, управленческие расходы, незавершенное строительство)  

Сторно выручка от реализации услуг аренды

Дт CI Выручка

Кт FP Дебиторская задолженность