Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости

5. Недвижимое имущество, которое не используется в производственных целях или передано в аренду

Добавить отличие МСФО от РСБУ

5.1 Различия в последующей оценке имущества (инвестиционная недвижимость)

РСБУ МСФО

Оценивается по первоначальной или переоцененной стоимости (п. 14, 15 ПБУ 6/01 "Основные средства").

Оцениваются по исторической (первоначальной) или справедливой стоимости (п. 30 IAS 40 "Инвестиционная недвижимость"). Модель учета прописана в учетной политике.

КОРРЕКТИРОВКА

Возникают различные варианты корректировки

Дт FP Инвестиционная собственность

Кт CI Прочие прибыли (убытки)

- корректируется стоимость основного средства

Изменил:
Александр Гаврилов (29.03.2017)
Добавил:
Виталий Авдеев (23.03.2017)
История изменений Редактировать Удалить

5.2 Разный порядок учета изменения первоначальной стоимости объекта

РСБУ МСФО

Объект учитывается по  переоцененной стоимости. Сумма дооценки объекта основных средств в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации (п. 15 ПБУ 6/01).

Инвестиционное имущество может отражаться по исторической (первоначальной) или справедливой стоимости. При отражении по справедливой стоимости прибыль или убыток от изменения справедливой стоимости признается в отчете о прибылях и убытках. Активы, учитываемые по справедливой стоимости, не амортизируются.

 

Правила учета инвестиционной собственности по справедливой стоимости могут применяться к арендованному имуществу.

КОРРЕКТИРОВКА

Дт FP Прочий резервный капитал

Кт CI Прочие прибыли (убытки)

- списывается резерв переоценки

 

Примеры:

1. Земля, предназначена для получ. прироста стоимости капитала или дальнейшее предназначение которой не определено;

2. Здание предоставлено в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды;

3. Недвижимость, строящаяся или реконструируемая для будущего использования в качестве инвестиционной недвижимости.

Изменил:
Александр Гаврилов (29.03.2017)
Добавил:
Виталий Авдеев (23.03.2017)
История изменений Редактировать Удалить
Добавить отличие МСФО от РСБУ
Внимание! Этот раздел работает на принципах Википедии. Любой специалист в области МСФО может отредактировать имеющуюся информацию или добавить новый пункт – достаточно зайти на сайт под своим логином и паролем. При добавлении информации в части корректировочных проводок просьба придерживаться плана счетов по МСФО, построенного по Таксономии МСФО, т.е. фактически показателей Отчета о финансовом положении и Отчета о совокупном доходе. Это позволит однозначно понять, какой показатель вы имеете в виду. Также обратите внимание на схему трансформации, где построчно сопоставлены основные формы отчетности РСБУ и МСФО. Обсудить с коллегами любые вопросы по каждому из представленных в сборнике пунктов можно в нашем форуме по МСФО.
пора учиться!
Ещё семинары и курсы
Отключить мобильную версию