5. Недвижимое имущество, которое не используется в производственных целях или передано в аренду

Оценивается по первоначальной или переоцененной стоимости (п. 14, 15 ПБУ 6/01 "Основные средства").

Оцениваются по исторической (первоначальной) или справедливой стоимости (п. 30 IAS 40 "Инвестиционная недвижимость"). Модель учета прописана в учетной политике.

Возникают различные варианты корректировки

Дт FP Инвестиционная собственность

Кт CI Прочие прибыли (убытки)

- корректируется стоимость основного средства

Объект учитывается по  переоцененной стоимости. Сумма дооценки объекта основных средств в результате переоценки зачисляется в добавочный капитал организации (п. 15 ПБУ 6/01).

Инвестиционное имущество может отражаться по исторической (первоначальной) или справедливой стоимости. При отражении по справедливой стоимости прибыль или убыток от изменения справедливой стоимости признается в отчете о прибылях и убытках. Активы, учитываемые по справедливой стоимости, не амортизируются.

Правила учета инвестиционной собственности по справедливой стоимости могут применяться к арендованному имуществу.

Дт FP Прочий резервный капитал

Кт CI Прочие прибыли (убытки)

- списывается резерв переоценки

Примеры:

1. Земля, предназначена для получ. прироста стоимости капитала или дальнейшее предназначение которой не определено;

2. Здание предоставлено в аренду по одному или нескольким договорам операционной аренды;

3. Недвижимость, строящаяся или реконструируемая для будущего использования в качестве инвестиционной недвижимости.