О представлении документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое жилье, для получения имущественного вычета

В соответствии с НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории России жилья и в сумме фактических расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство/приобретение жилья.

Для подтверждения права на вычет налогоплательщик представляет в том числе документы, подтверждающие право собственности на дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Письмо Федеральной налоговой службы

от 15 декабря 2016 г. № БС-3-11/6306@

“О направлении ответа”

Федеральная налоговая служба в связи с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2016 № 03-04-08/71178 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья и в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья.

Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них представляет в том числе документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на соответственно жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Таким образом, для получения имущественного налогового вычета Кодексом предусмотрено представление налогоплательщиком документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое жилье.

Иной порядок подтверждения права на имущественный налоговый вычет действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах не установлен.

Учитывая изложенное, до внесения соответствующих изменений в Кодекс предоставление имущественных налоговых вычетов, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, без представления налогоплательщиками в налоговые органы документов, предусмотренных подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса, не представляется возможным.

Действительный государственный
советник Российской Федерации
2 класса С.Л. Бондарчук