ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 10.09.2015 № 03-03-06/4/52221

[Налог на прибыль: разница между ценой приобретения и кадастровой стоимостью земельного участка]

Вопрос: Федеральное бюджетное учреждение в декабре 2014 года приобрело земельный участок по цене 1290000 рублей, кадастровая стоимость на 31.12.2014 составляет 2726028 руб.

Согласно п.2.1, п.2.2 Методических рекомендаций по переходу на новые положения Инструкции по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29 августа 2014 года № 89н, направленных письмом Министерства финансов России от 19 декабря 2014 года № 02-07-07/66918, земельные участки принимаются к бухгалтерскому учету в составе непроизведенных активов по кадастровой стоимости.

В связи с этим, просим вас дать разъяснение, облагается ли налогом на прибыль разница в сумме 1436028 рублей, между ценой приобретения и кадастровой стоимостью земельного участка?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения и сообщает следующее.Согласно пункту 2 статьи 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) земельные участки относятся к объектам, не подлежащим амортизации.

В целях применения главы 25 НК РФ стоимость объектов основных средств подлежит изменению в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 257 НК РФ. Переоценка основных средств указанной статьей не предусмотрена.

Учитывая изложенное, для целей исчисления налога на прибыль организаций результаты упомянутой переоценки имущества не учитываются.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 07.08.2007 № 03-02-07/2-138 направленное мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента
А.С.Кизимов