МСФО 40 и МСФО 25

Добрый день! прошу :  
ситуация 1 : в чем разница между МСФО 40 и МСФО 25 при финансовой аренде. (договор аренды земли соответствует п. 25 ФСБУ 25). По какому стандарту нужно учитывать договор ? 
ситуация 2 : по какому стандарту учитывать Договор аренды земли (соответствует п. 25 ФСБУ 25 - признан как финансовая аренда) если этот договор с собственником.

спасибо

Для получения подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к специалисту.

Ситуация 1: для учёта договора аренды земли, соответствующего п. 25 ФСБУ 25 и признанного как финансовая аренда, следует использовать ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды». ⁽¹⁾⁽²⁾ Стандарт разрабатывался с учётом Гражданского кодекса и МСФО (IFRS) 16 «Аренда». ⁽¹⁾⁽³⁾

Ситуация 2: если договор аренды земли с собственником соответствует п. 25 ФСБУ 25 и признан как финансовая аренда, то для его учёта также следует использовать ФСБУ 25/2018. ⁽¹⁾⁽²⁾

МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость», в свою очередь, применяется для оценки в финансовой отчётности арендатора инвестиционной недвижимости, находящейся у него на правах аренды и учитываемой как финансовая аренда, а также для оценки в финансовой отчётности арендодателя инвестиционной недвижимости, предоставленной арендатору в операционную аренду. ⁽⁴⁾⁽⁵⁾

ИРИНА,
Дубль темы. Вы уже спрашивали тут. Закрываю.