Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Тест фирмы по ИНН (бесплатно)
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Как обосновать отсутствие признаков обесценения объектов капитального строительства?

24.01.2024, 05:52
Здравствуйте! Перпдприятие - МУП.  На 08.3 счете собрано много объектов капитального строительства (ЛЭП по заявкам технологического присоединения), уже завершенного. На баланс поставить не можем, учредитель в лице Администрации города, не разрешает учитывать на балансе объекты, незарегистрированные в ЕГРН.  Процедура согласования и изготовления документов (оформление земли, кадастровые документы, регистрация в ЕГРН) долгая. Поэтапно делаем и учитываем на сч. 01. Аудитор требует провести обесценение объектов, находящихся без движения более 12 мес. Можно ли и как обосновать отсутствие признаков обесценения данных объектов именно в силу специфики процедуры согласования и ввода объектов кап. строительства в эксплуатацию?
SNU  
24.01.2024, 06:43
Елизавета,

Спорные объекты используются в деятельности вашей организации? Хоть и не зарегистрированные? И налог на имущество вообще - то платится, по эксплуатируемым. Если используются (СМР завершены), то это все равно ОС, хочет того или нет учредитель. Факт госрегистрации значения не имеет. Если деятельность, которую вы ведете с использованием этих активов, прибыльная, а эти активы можно собрать в "генерирующую единицу" и она будет прибыльной, и вы оформите проверку наличия признаков обесценения и они будут отсутствовать, то обесценивать нет оснований. Обесценивать (проверять на обесценение) можно ВНА как "поштучно", так и в рамках "ГЕ" (МСФО 36).
avatar 24.01.2024, 07:27
А что, ЛЭП должны двигаться?!. Это ж фильм ужасов...
24.01.2024, 09:03
Дебетокреникъ
А что, ЛЭП должны двигаться?!. Это ж фильм ужасов...
00
смешно
24.01.2024, 09:04
SNU,нет, деятельность убыточная, процент потерь э/энергии большой.
24.01.2024, 09:05
SNU
вы оформите проверку наличия признаков обесценения
как ее оформить? Например
SNU  
24.01.2024, 09:24
Елизавета Тарасова
SNU,нет, деятельность убыточная, процент потерь э/энергии большой.

Тогда надо думать над обесценением ОС всей генерирующей единицы. В т.ч. активов, учтенных на 01 счете, используемым в этой деятельности. Обесценение ОС такая интересная штука: ГЕ - убыточная, используемые ОС - надо тестировать на обесценение, затем обесценивать, и еще больше увеличивать убытки жаль Да, если у вас госрегулируемые тарифы, то вы, благодаря обесценению ОС, занизите в будущем амортизацию и получите заниженные тарифы. Неприемлемая ситуация. Мне кажется, правила по обесценению не очень работают в отношении лиц, осуществляющих реализацию по регулируемым тарифам. Эту историю надо обосновывать в учетной политике. Если я попала в точку, вам нужна помощь консультантов как для корректировки УП, так и для проведения и оформления проверки на обесценение. Это не минутная консультация.
avatar 24.01.2024, 09:49
1. Ваш аудитор - формалист. Оценивать фактическое положение дел по движению по счету 08 - редкостное [слово_по_выбору]
2. То, что вы формально убыточны, не означает, что это на самом деле так. Вам же дают денег на деятельность, не так ли?
24.01.2024, 09:50
SNU
Елизавета Тарасова
SNU,нет, деятельность убыточная, процент потерь э/энергии большой.

Тогда надо думать над обесценением ОС всей генерирующей единицы. В т.ч. активов, учтенных на 01 счете, используемым в этой деятельности. Обесценение ОС такая интересная штука: ГЕ - убыточная, используемые ОС - надо тестировать на обесценение, затем обесценивать, и еще больше увеличивать убытки жаль Да, если у вас госрегулируемые тарифы, то вы, благодаря обесценению ОС, занизите в будущем амортизацию и получите заниженные тарифы. Неприемлемая ситуация. Мне кажется, правила по обесценению не очень работают в отношении лиц, осуществляющих реализацию по регулируемым тарифам. Эту историю надо обосновывать в учетной политике. Если я попала в точку, вам нужна помощь консультантов как для корректировки УП, так и для проведения и оформления проверки на обесценение. Это не минутная консультация.
SNU,убыток предприятие получило в связи с тем, что цена на потери э/энергии на мировом рынке оказалась гораздо выше, чем заложено в тарифах. Как оценить рыночную стоимость ЛЭП и сравнить с балансовой?
SNU  
24.01.2024, 09:56
Елизавета Тарасова
SNU,убыток предприятие получило в связи с тем, что цена на потери э/энергии на мировом рынке оказалась гораздо выше, чем заложено в тарифах. Как оценить рыночную стоимость ЛЭП и сравнить с балансовой?
Тарифы на услуги - госрегулируемые, или нет?
SNU  
24.01.2024, 10:00
Елизавета Тарасова
SNU,убыток предприятие получило в связи с тем, что цена на потери э/энергии на мировом рынке оказалась гораздо выше, чем заложено в тарифах. Как оценить рыночную стоимость ЛЭП и сравнить с балансовой?
Дело не в рыночной цене ЛЭП. Обесценение - не переоценка. Обесценить можно и до нуля. Предлагаю почитать МСФО 36, в частности раздел "Оценка возмещаемой суммы".
Исправлений: 1; последнее - в 24.01.2024, 10:27.
avatar
Escapist  
24.01.2024, 11:54
Аудитор смешивает индикаторы, при наличии которых нужно провести анализ риска обесценения (длительное отсутствие движения НЗС относится к ним) и достаточные основания для признания убытка от обесценения. 
НЗС как индивидуальный объект обесценивается обычно в случае отсутствия планов завершения строительства, либо физической негодности. Из приведенной в кейсе информации оснований для индивидуального обесценения нет. При этом НЗС входит в единицу, генерирующую денежные средства (ЕГДС) и может быть обесценен в составе активов ЕГДС, если возмещаемая стоимость ЕГДС ниже балансовой. Из приведенного в кейсе слишком мало информации, чтобы прийти к каким-то выводам о необходимости обесценения на уровне ЕГДС. Однако индикаторы обесценения в виде убыточности присутствуют, значит тест должен быть проведен. Как коллеги выше написали, методика теста приведена в МСФО 36.
Хрю  13d3  
24.01.2024, 12:25
Елизавета Тарасова
Можно ли и как обосновать отсутствие признаков обесценения данных объектов именно в силу специфики процедуры согласования и ввода объектов кап. строительства в эксплуатацию?
   Признаки обесценения появляются тогда, когда:
   - ясно и очевидно всем, что объект обесценился
   - сравнение рыночных цен на новые аналогичные объекты не в пользу Вашего объекта (это также очевидно для всех).
avatar
Escapist  
24.01.2024, 12:55
Хрю
Елизавета Тарасова
Можно ли и как обосновать отсутствие признаков обесценения данных объектов именно в силу специфики процедуры согласования и ввода объектов кап. строительства в эксплуатацию?
   Признаки обесценения появляются тогда, когда:
   - ясно и очевидно всем, что объект обесценился
   - сравнение рыночных цен на новые аналогичные объекты не в пользу Вашего объекта (это также очевидно для всех).
Второй критерий неверный. Первый - масло масляное.
25.01.2024, 01:48
SNU,да, тарифы регулируемые
SNU  
25.01.2024, 04:30
Елизавета Тарасова
SNU,да, тарифы регулируемые

Тогда "засада". Формально - надо бы обесценить. С другой стороны - "автор" убытков - не организация, а тот, кто такие тарифы устанавливает. Я думаю, что вам надо подумать, как обосновать в УП не проведения обесценения.
Поговорите со специалистами, которые готовят данные для тарифного комитета, с руководством организации - услышите много интересного в т.ч. про ФСБУ))). Т.е. получится, что вы под заниженные тарифы (или тарифы, балансирующие на нулевой рентабельности) обесцените свои ОС. И в дальнейшем вам установят еще более пониженные тарифы. Найдите адекватного консультанта, который поможет вам обосновать отказ от проведения обесценения ОС в УП. На мой взгляд убыточная деятельность при работе по госрегулируемым тарифам (за исключением "монстров" - ГЭС Русгидро, высоковольтных сетей (магистральных) - априори прибыльных), это уже повод к особому подходу к обесценению.
Очень жду комментариев от Эскаписта (пардон за русификацию ника) по такому особому случаю (в отличие от "прогрессивного Запада" систематически встречающемуся на просторах РФ - работа по заниженным гостарифам - это котельные и т.п. организации на "Северах" - это как минимум). 
Исправлений: 4; последнее - в 25.01.2024, 04:35.
avatar
Escapist  
25.01.2024, 10:15
Это не моя отрасль)) Насколько я знаю (могу ошибаться), для целей расчета экономически обоснованных затрат под пересмотр тарифа ни ФСБУ 25, ни тем более МСФО 36 не применяются.

А как кстати предприятие выживает, если оно планово-убыточное? 
SNU  
25.01.2024, 11:15
Escapist
А как кстати предприятие выживает, если оно планово-убыточное? 
А, я такое видела. Сначала наделяют МУП имуществом, реально высокой стоимостью (не дутая). Они его амортизируют. Потом они формируют себестоимость с учетом амортизации. Деятельность с убытком. Если не наглеют, скромного тарифа хватает на то, чтобы выжить. Убыток формируется из амортизации. Тут не до серьезных капремонтов и финвложений.

И спасибо за отклик))).
3e4r5t (9d0b3)
25.01.2024, 12:39
SNU
высоковольтных сетей (магистральных) - априори прибыльных),

априори ничего не бывает. Весь вопрос:
- как распределяют "котловые" - поровну или по справедливости
- как дела с неучтенным потреблением

Вот МРСК (межрегиональная сетевая компания) Волга (обслуживает все Поволжье) убыточно, потому что вся прибыль МРСК Волги, через распределение котловых по справедливости, уходила в местечковые компании, принадлежащие "верным соратникам". По лету в Самаре некоторые верные соратники стали вдруг подлыми изменниками, и МРСК Волга всем на удивление в 3 и 4 кварталах 23 года показала прибыль. Чудеса просто.

Или МРСК Северный Кавказ убыточна, так как потребители в массе своей не платят за э/э


Escapist
А как кстати предприятие выживает, если оно планово-убыточное? 

Банкротство коммунальных МУПов - обыденное явление. Три года и всё, долги перед поставщиками, в основном перед МРСК и сбытами, "прощаются" - этакая форма социальной справедливости.


Елизавета Тарасова
ЛЭП по заявкам технологического присоединения

у всех сетевых  компания есть проблема с избыточными мощностями по технологическому присоединению. Глава Россетей как встретится с Путиным, так этот вопрос поднимает, мол пусть платят за резерв и ТП.

Сетевое хозяйство строится исходя из заявок потребителей, которые завышены очень сильно, так как плату за резерв отменили, а сам платеж за присоединение сделали в рассрочку и уменьшили сильно. В результате ТСО (территориальные сетевые организации) несут расходы на строительство, содержание объектов, но плату за поставку э/э не получают в запланированном объеме для покрытия расходов и окупаемости вложений.

Поэтому обесценение весьма вероятно. 
Как признак  - соотношение объема поставляемой мощности к проектной (с учетом необходимого резерва).

Елизавета Тарасова
процент потерь э/энергии большой.

В тариф заложено обычно порядка 10%+-5 технологических потерь при передачи.

Высокий уровень потерь (выше вмененного) при передаче - это эфемизм для понятия "неучтенное потребление"
25.01.2024, 13:24
Елизавета Тарасова
Здравствуйте! Перпдприятие - МУП.  На 08.3 счете собрано много объектов капитального строительства (ЛЭП по заявкам технологического присоединения), уже завершенного. На баланс поставить не можем, учредитель в лице Администрации города, не разрешает учитывать на балансе объекты, незарегистрированные в ЕГРН.  Процедура согласования и изготовления документов (оформление земли, кадастровые документы, регистрация в ЕГРН) долгая. Поэтапно делаем и учитываем на сч. 01. Аудитор требует провести обесценение объектов, находящихся без движения более 12 мес. Можно ли и как обосновать отсутствие признаков обесценения данных объектов именно в силу специфики процедуры согласования и ввода объектов кап. строительства в эксплуатацию?
сделайте каскадный график по объектам с датами завершения строительства, начала и завершения регистрации, за 2-3 года
SNU  
26.01.2024, 01:38
3e4r5t
Высокий уровень потерь (выше вмененного) при передаче - это эфемизм для понятия "неучтенное потребление"
Соглашусь.

 Про "априори" прибыльные магистральные сети - у меня инфо 20 - летней давности. В те времена в МЭС "..." размеры зарплаты были впечатляющие, сопоставимые с ЦБ. Из чего я делаю вывод, что доходы это позволяли))). Однако, все течет, все меняется. Двадцать лет, все - таки.
SNU  
26.01.2024, 01:50
3e4r5t
Сетевое хозяйство строится исходя из заявок потребителей, которые завышены очень сильно, так как плату за резерв отменили, а сам платеж за присоединение сделали в рассрочку и уменьшили сильно. В результате ТСО (территориальные сетевые организации) несут расходы на строительство, содержание объектов, но плату за поставку э/э не получают в запланированном объеме для покрытия расходов и окупаемости вложений.

Поэтому обесценение весьма вероятно. 
Как признак  - соотношение объема поставляемой мощности к проектной (с учетом необходимого резерва).

Обесценение, конечно вероятно. Однако из моего опыта "живой" компании: обесценишь - занизят тариф - вообще уйдешь в банкротство. Для установления тарифов с предприятий требуют расшифровки себестоимости. А там будет уменьшенные суммы амортизации. не очень представляю, как в системе рассчитать себестоимость, если в БУ амортизация будет с учетом обесценения, а в расчет тарифа надо без ее учета? Даже если на это будет "высочайшее разрешение" от тарифных комитетов.

В то же время некоторые житейские примеры говорят о том, что российская схема по обеспечению населения теплом и электричеством самая гуманная (хоть у нас имеет место быть всеми критикуемое госрегулирование): помните, как в Европе (прошлой зимой, или ранее?) счета за эл.эн. рванули зимой в безумные размеры из - за того, что население покупает энергию по рыночным ценам. Дело шло к 1 тыс. фунтов в месяц. Да и история с морозами в Техасе весьма поучительна. Также интересна судьба АЭС Японии - лет 50 (за точность периода не ручаюсь) назад США понастроили АЭС в Японии, отдали частным компаниям, а у частников с затратами на обновление АЭС как - то не получилось. И сейчас они "сыпятся". Если не ошибаюсь (из свеженького), у нас целое пром.предприятие неподалеку от Москвы национализировали из - за бардака с котельной, отапливающей население.
Пока что частный бизнес по миру повсеместно не особо социально ответственен.
Вспоминается 20 - летней давности экскурсия, проведенная ученым - гляциологом в вечномерзлотном подвале института Мерзлотоведения в Якутске, в т.ч. инфо о том, что в РФ около 70% территории находится в зоне вечной или многолетней мерзлоты. У нас в стране не до шуток  ни с теплом, ни с энергией. Так что надо бы приспосабливаться к нашим реалиям.
Исправлений: 7; последнее - в 26.01.2024, 06:02.
avatar
Escapist  
26.01.2024, 07:08

А там будет уменьшенные суммы амортизации. не очень представляю, как в системе рассчитать себестоимость, если в БУ амортизация будет с учетом обесценения, а в расчет тарифа надо без ее учета?
Нужно вести и учет ОС до обесценения в любом случае в любой отрасли. Это связано с необходимостью в случае прекращения обесценения восстановить учёт по исторической стоимости (балансовую стоимость и накопленную амортизацию), как если бы обесценения никогда не было. Также данные до обесценения могут быть полезны и для управленческих целей. Поэтому технически задача расчета себестоимости без учета обесценения ОС должна решаться.
SNU  
26.01.2024, 08:03
Escapist
Нужно вести и учет ОС до обесценения в любом случае в любой отрасли. Это связано с необходимостью в случае прекращения обесценения восстановить учёт по исторической стоимости (балансовую стоимость и накопленную амортизацию), как если бы обесценения никогда не было. Также данные до обесценения могут быть полезны и для управленческих целей. Поэтому технически задача расчета себестоимости без учета обесценения ОС должна решаться.
Я понимаю, что можно. Но у меня стойкое внутреннее убеждение, что обесценение, например, ЕГДС, которую собственники решили просто "прихлопнуть", или ЕГДС, продукция которой перестала пользоваться спросом - это одна история. А обесценивать ЕГДС, цены на продукцию которой устанавливает условно говоря "государство", в т.ч. вообще не руководствующееся рыночными механизмами, это прям совсем другая история. Как - то не срастается у меня обесценение с госрегулированием. Это как красную икру есть с медом или мороженым.
Т.е. к одной группе хозопераций применять "рыночные механизмы" (обесценение ОС), а к другой (выручке) - нет.
Я понимаю, когда приходится обесценивать, например, дворец, например, где - нибудь на Рублевке, построенный в стиле "китч" в 90 - е, т.к. спрос на такие "изделия" низкий, но обесценивать то, что реально необходимо (и будет необходимо еще долго, причем надлежащего технического состояния) я не понимаю, зачем.
Исправлений: 1; последнее - в 26.01.2024, 08:10.
SNU  
26.01.2024, 08:18
Елизавета, я предлагаю ознакомиться с нижеследующей рекомендацией БМЦ по схожей проблематике:
Комитет по рекомендациям (КпР) 13 октября 2022
РЕКОМЕНДАЦИЯ Р-144/2022-КпР «ОБЕСЦЕНЕНИЕ СТРАТЕГИЧЕСКИХ АКТИВОВ»

Если рекомендация не устроит, попробуйте написать запрос по этому вопросу в Бухгалтерский методологический центр, инфо о БМЦс сайта (bmcenter.ru):
На всякий случай инфо про БМЦ:
Бухгалтерский методологический центр (БМЦ) является субъектом негосударственного регулирования бухгалтерского учета в пределах компетенций, установленных ст. 24 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
БМЦ это некоммерческая организация, работающая с 2008 года. С 2012 года БМЦ работает в организационно-правовой форме Фонда с наименованием «Фонд развития бухгалтерского учета «Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета «Бухгалтерский методологический центр» (Фонд «НРБУ «БМЦ»).
В рамках ст. 24 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и Устава Фонд:
1) разрабатывает проекты федеральных стандартов, проводит публичное обсуждение этих проектов и представляет их в уполномоченный федеральный орган;
2) участвует в подготовке программы разработки федеральных стандартов;
3) участвует в экспертизе проектов стандартов бухгалтерского учета;

И т.д.
Не уверена, что ответят со 100% вероятностью, однако на вопросы, связанные с претензиями аудиторов, они отвечают. Очень интересна их позиция. 
Исправлений: 6; последнее - в 26.01.2024, 08:57.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********  ********         **  ********  ********  
    **     **     **        **  **        **     ** 
    **     **     **        **  **        **     ** 
    **     ********         **  ******    **     ** 
    **     **         **    **  **        **     ** 
    **     **         **    **  **        **     ** 
    **     **          ******   ********  ********  
Сообщение: