|
Сообщений: 452 |
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
Да, только не заплатив 1,100, а пообещав через год заплатить 1,100. Обычно при отсрочке до года включительно элемент финансирования признается несущественным, но это определяется и УП и конкретными особенностями сделки.![]()
Если мы Покупаем ОС с рассрочкой в 1 год, то заплатив 1100 д.е. по ставке 10% на дату акта мы должны признать ОС в сумме 1000 д.е.,
Дт Внеоборотные активы (авансы на капстрой)![]()
А какие потребуются записи, если наоборот - аванс сегодня, а передача - через год?
|
Сообщений: 452 |
Escapist, спасибо.
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
![]()
Грубо говоря, продавец нам говорит: 1100 д.е. за здание, но если заплатите сегодня, а мы передадим его через год - то 1 000 д.е.
|
Сообщений: 452 |
Максим 09e8
|
Сообщений: 239 |
|
Сообщений: 452 |
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
Может вы тогда полностью кейс опишете? А не полунамеками.Александр В.
Почему же так категорично? Свободу договора никто не отменял.Escapist
Так никто не говорит.
Здание никто не строит, оно есть и приносит доход собственнику в виде арендной платы.Escapist
Потому что здание будет построено только через год в любом случае.
Нет.![]()
Дт ВНА - Кт ДС 1000
Дт ВНА - Кт %% доход 100
Дт ОС - Кт ВНА 1100 в момент передачи...
|
Сообщений: 452 |
Escapist, скажите, какую информацию нужно добавить для понимания ситуации?
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
Непонятно, куда и как именно переезжает собственник, если там арендаторы сидят еще год.Александр В.
Escapist, скажите, какую информацию нужно добавить для понимания ситуации?
Договор К/П, по которому передача состоится через год после аванса. Пока идет год, собственник сдает имущество в аренду и получает арендную плату, а покупатель постепенно переезжает на новое место. Через год можно будет запускать производство.
Это склад, который, пока нет производства, не нужен. Пока забивают соседние производственные цеха оборудованием и отлаживают процесс.
|
Сообщений: 452 |
Контроль не перешел, не было передачи. Арендную плату от арендаторов получает собственник. Договоры аренды будут расторгнуты перед передачей имущества покупателю.Escapist
Наблюдаются признаки, что контроль уже перешел, либо начинает переходить, на нового собственника.
Собственник. Аванс будет возвращен.Escapist
Кто понесет убытки, если склад например сгорит?
В общеустановленном порядке для договоров купли-продажи недвижимости. Аванс будет возвращен. Расторгать никто не планирует.Escapist
И как можно досрочно расторгнуть договор?
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
|
Сообщений: 452 |
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
Разницы МСФО / РСБУ нет. Вопрос есть ли тут упаковка иного содержания сделки в форму купли-продажи с очень значительной отсрочкой поставки актива. Длительный разрыв во времени между выполнениями сторонами своих встречных обязательств (если он не является общепринятым для такого типа сделок) часто об этом свидетельствует. Именно поэтому поэтому я в начале и написал про авансы на капстрой, потому что для капстроя длительное авансирование совершенно рутинно. Ваша сделка весьма нетипичная. Поэтому на мой взгляд, вопрос, что содержание может отличаться от формы, потенциально открыт, но вам виднее.Александр В.
Escapist, еще раз спасибо.
Я сам не видел здесь вопросов, но проникновение МСФО в РСБУ порождает все больше мнений различного рода специалистов, и начинают закрадываться сомнения.
|
Сообщений: 452 |
Escapist, позвольте еще, пожалуйста, один вопрос, возможно глупый.
![]() |
|
Сообщений: 9 672 |
МСФО 36 к нему (в проекции на создаваемый за счёт ВНА) применим в любом случае и обесценение в составе ЕГДС вполне возможно. На мой взгляд, при этом индивидуальное обесценение по мсфо 36 обосновать затруднительно в общем случае, так как пока объект планируется достроить, то обесценения скорее всего нет, а изменение назначения -если для создания объекта ВНА его использовать не планируется или такое использование стало маловероятным, то он переклассифицируется в дебиторскую задолженность, становится финансовым инструментом и учитывается по мсфо 9. В вашем примере риски именно связаны с повышением вероятности не достроить, а не обесценением будущего ВНА как такового. Наверно, примером индивидуального обесценения аванса по МСФО 36 может быть аванс на проектирование при выявлении когда работы сделаны и аванс вернуть не удастся, что такая документация полностью потеряла актуальность.Александр В.
Escapist, позвольте еще, пожалуйста, один вопрос, возможно глупый.
Выданные авансы не являются финансовыми активами, поэтому все требования о дисконтировании и создании ОКУ на них не распространяются.
А если аванс просрочен или дебитор плохо себя чувствует, но деньги обратно мы еще не требуем, должны ли мы сделать какие-либо корректировки, например, обесценение по МСФО 36?