инвестиционный актив и расходы по процентам

подскажите пожалуйста, правильны ли мое понимание, отложенный налог с расходов по процентам не возникает, если инвестиционный актив отражается по справедливой стоимости, в данном случае амортизация не начисляется и в МСФО нету расхода, в НУ есть внереализационные расходы по процентам и если инвестиционный актив отражается по себестоимости, то амортизация будет начисляться и будет временная разница в МСФО.

еще одно добавления, в НУ расходы по процентам включены во внереализационные расходы, в МСФО в стоимость инвестиционного актива

в МСФО в стоимость инвестиционного актива

Поясните включение процентов в стоимость актива. Он сейчас в процессе строительства и при этом постоянно переоценивается до рыночной стоимости?