Есть действующий договор аренды – срок аренды в договоре 11 мес., у арендатора есть намерения продлевать этот договор аренды на следующий период/срок. Но в самом договоре прописано, что нормы статьи 671 ГК ФР не действуют (т.е. у арендатора нет преимущественного права на продление этого договора аренды / опциона на продление аренды).
Данный договор следует классифицировать как договор операционной аренды? Или требуется анализировать дополнительные факторы?
Возможно есть еще какие-то нормы законодательства РФ/ действующая практика, которая говорит в пользу того, что так как у арендатора есть намерения продлевать этот договор аренды на следующий срок или несколько лет, то данный договор следует считать долгосрочным и, соответственно, рассчитывать АФПП и Обязательства по нему.