Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – МСФО, US GAAP

Обсуждаем:

МСФО 16

Lady C  
07.07.2020, 14:49
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться:
1) При расчете приведенной стоимости обязат-в по аренде в 2019г использовались договорные сроки уплаты будущих денежных потоков (ежемесячных арендных платежей). В 2020г. по некоторым договорам имеются случаи просрочки арендных платежей, по некоторым - уплата ранее сроков, установленных договором. Необходимо ли производить какие-либо пересчеты в 2020г? если да, то как их отражать? Перспективно или ретроспективно?
2) В связи с пандемией арендодателем были уменьшены суммы арендных платежей за два месяца. Правильно ли я понимаю, что согласно новым поправкам к МСФО 16, можно данную скидку отразить Дт текущие расходы Кт Обяз-во по аренде? Корректировать входящие остатки не нужно?
taxcons  
02.10.2020, 17:56
вы обязательства увеличивать хотите? при скидках по аренде
avatar 04.10.2020, 01:58
По первому - нет, не нужно, особенно если изменения несущественны (перенос на 1-2 месяца). Нужно пересчитывать будущие платежи, если по ним изменился график по сравнению с ранее оговоренным.

По второму - вы с позиции арендатора или арендодателя?
Попугайчик  fa68  
10.10.2020, 11:17
Lady,
1.      Нет. МСФО (IFRS) 16 требует, чтобы арендаторы переоценивали обязательства по аренде в случае модификации договора аренды, которая не учитывается как отдельный договор. 
 
Модификация договора аренды - Изменение сферы применения договора аренды или возмещения за аренду, которое не было предусмотрено первоначальными условиями аренды (например, либо увеличение или сокращение предусмотренного договором срока аренды).
 
Таким образом, арендаторы также должны переоценивать арендные платежи только в случае изменения любого из следующих условий:
добавление или прекращение права пользования одним или несколькими базовыми активами
• срок аренды;
• оценка наличия достаточной уверенности в том, что арендатор исполнит опцион на покупку базового актива;
• суммы, которые, как ожидается, будут уплачены по гарантиям ликвидационной стоимости;
• будущие арендные платежи в результате изменения индекса или ставки;
• по существу фиксированные арендные платежи
 
Если Отклонение фактических оплат от графика не приводит к изменению будущих платежей за аренду, то она не является модификацией договора аренды, а относится к переплатам/просрочкам платежей по заранее определенному графику.

2. Дт обязательства по аренде Кт доходы (если вы арендатор)
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********    *******    ******    **     **   ******  
 **     **  **     **  **    **   **     **  **    ** 
 **     **         **  **         **     **  **       
 **     **   *******   **   ****  **     **  **       
 **     **         **  **    **   **     **  **       
 **     **  **     **  **    **   **     **  **    ** 
 ********    *******    ******     *******    ******  
Сообщение: