Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – МСФО, US GAAP

Обсуждаем:

Обеспечительный платеж в рамках МСФО "Аренда"

Lady C  
23.07.2019, 12:00
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, договором аренды предусмотрен обеспечительный платеж, который по условиям договора является обеспечением для Арендодателя в случае неисполнения своих обязанностей Арендатором по своевременной уплате арендных платежей, либо в счет уплаты штрафов и неустоек за нарушение Арендатором своих обязанностей по договору. 
Т.е. обеспечит.платеж может быть зачтен как в счет уплаты арендной платы, так и в счет уплаты другой задолженности. Можно ли его в данном случае считать предоплатой?

Как правильно учесть обеспечительный платеж у Арендатора в рамках МСФО Аренда: включить в стоимость актива права пользования и обязательств по аренде либо выделить отдельно в отчетности обеспечительный платеж и его дисконтировать на срок аренды?
Марина  8724  
31.07.2019, 23:40
Lady,

обычно договором предусмотрено, что если депозит используется для уплаты штрафа, компенсации итп, то он тут же должен быть восполнен.

В договоре как правило подписано, что происходит с депозитом по окончании аренды: возвращается арендатору или зачитывается в счёт арендной платы за последние месяцы.

В случае, если в договоре прописан возврат, то в расчет активов и обязательств по аренде эта сумма не попадает. Останется просто фин активом на балансе.

А если предусмотрена возможность зачёта, то считается предоплатой по аренде и включается в расчет.
Lady C  
вчера, 08:17; 20.09.2019, 08:17
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в случае если обеспечительный платеж подлежит возврату по окончании срока аренды, и мы признаем его фин.активом, дисконтируем, т.к. срок возврата более 1 года, сумму дисконта мы должны отражать в составе фин.расходов или включать в состав актива права пользования?
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  **        **     **  **        ******** 
 **     **  **         **   **   **           **    
 **     **  **          ** **    **           **    
 **     **  **           ***     **           **    
  **   **   **          ** **    **           **    
   ** **    **         **   **   **           **    
    ***     ********  **     **  ********     **    
Сообщение: