Необходимо ли дисконтировать кредиторскую задолженность, полученную авансом?

Здравствуйте!

Имеется кредиторская задолженность, полученная авансом. В будущем в счет погашения данной задолженности будет передаваться земельный участок. Кредиторская задолженность долгосрочная. Подлежит ли данный аванс дисконтированию? 

Дисконтирование - приведение будущих денежных потоков к стоимости денег на сегодня. В данном примере денежный поток уже случился (если аванс 100%), дисконтировать нечего.

Нет, авансовый платеж пока не 100 %.  В данном случается необходимо дисконтировать?  Что будет являться (законодательно) для дисконтирования, если это будет необходимо? 

Причём здесь законодательство? Пока из описания непонятны существо сделки и условия расчётов, где уж тут про дисконтирование спрашивать.

У компании имеется актив-земельный участок,на котором застройщик ведет стоительство дома. Застройщик периодически(графика уплаты платежей нет) ,сумма в договоре имется,перечисляет денежные средства в счет уплаты (выкупная стоимость) за земельный участок. В компании поступившие денежные средства учитываются как аванс-кредиторская задолженность. В будущем,по окончании строительства,застройщику компании необходимо передать данный земельный участок в счет полученной выкупной стоимости. Необходимо ли в данном случае дисконтировать кредиторскую задолженность? 

Ирина,

с 01/01/2018 года вступил в силу IFRS 15 Выручка по договорам с покупателями, именно его положениями следует пользоваться при поиске ответа на Ваш вопрос.

Как Вы, возможно, знаете, IFRS 15 предлагает нам 5 шаговую модель по определению выручки, на 3м шаге/этапе мы должны определить цену сделки с выделением компонента финансирования, если он существенный.

В Вашем случае, следует определить, является ли компонент финансирования существенным, если да, то дисконтировать нужно.

PS Как Вы видите, IFRS 15 может классифицировать авансы как монетарные активы, IAS 18, действовавший ранее этого не делал, дисконтировать ранее не надо было.
Исправлений: 1; последнее - в 28.03.2019, 11:33.

ирина
У компании имеется актив-земельный участок,на котором застройщик ведет стоительство дома. Застройщик периодически(графика уплаты платежей нет) ,сумма в договоре имется,перечисляет денежные средства в счет уплаты (выкупная стоимость) за земельный участок. В компании поступившие денежные средства учитываются как аванс-кредиторская задолженность. В будущем,по окончании строительства,застройщику компании необходимо передать данный земельный участок в счет полученной выкупной стоимости. Необходимо ли в данном случае дисконтировать кредиторскую задолженность? 

Совсем не похоже на аванс, а похоже на продажу участка в рассрочку. Продавец фактически уже передал застройщику права на экономические выгоды от участка, ведь он не может строить там второй дом параллельно, или например выращивать в котловане кабачки на продажу. Также крайне маловероятно, что посреди строительства продавец может «просто передумать» продавать участок (куда тогда застройщик денет дом). Раз так, получение вознаграждения с отсрочкой (в рассрочку) действительно предполагает дисконтирование будущих платежей. Отражается выручка и долгосрочная дебиторская задолженность в дисконтированной сумме платежей от застройщика. По мере прошествия времени на дебиторку начисляется процентный доход в отчёте о прибылях и убытках, и поступающие платежи от застройщика зачитываются против этой дебиторки.