Компания арендовала офис и произвела ремонт, который был капитализирован. В случае смены офиса, возможно ли применить Обесценение активов (IAS 36) к сумме ремонта? Как это возможно обосновать или необходимо списать данные ОС в операционную прибыль? Смена офиса - решение руководства. Спасибо!
Аренда я так понимаю была классифицирована как операционная, и проведенный ремонт как неотделимые улучшений с капитализацией на срок договора аренды. Если затем становится известно о намерениях досрочного расторжения, то срок амортизации неотделимых улучшений должен быть уменьшен до ожидаемой даты расторжения договора.
В договоре аренды должно было быть указано, за чей счет выполняется ремонт и каков механизм расчетов сторон за неотделимые улучшения, в т.ч. в случае досрочного расторжения договора.
В любом случае, при расторжении договора аренды, утрачивается право извлечения выгоды из актива "неотделимые улучшения", и по остаточной стоимости на дату расторжения актив выбывает в соответствии с ИАС16. Если предусмотрена компенсация от арендодателя, она учитывается как поступления от выбытия ОС. Механизм обесценения применять не нужно и вряд ли возможно.