Возник следующий вопрос по переоценке имущества:
Имеется инвестиционное имущество (земля и ряд зданий на нем). Саму ценность представляет собой только земля, здания стоят очень небольшую стоимость. Не ожидается, что данные здания кто-нибудь приобретет без земли.
Так вот оценщик оценивает нам отдельно каждое здание и землю.
Причем часть зданий будут обесценены, другая часть дооценены, земля будут дооценена.
Как отражать это в МСФО отчетности ?
Переоценку по каждому зданию нужно отражать отдельно? А землю отдельно?
Или здания будут неотделимы от земли и все (и землю и здания на нем) ставить как земельный участок и не амортизировать в дальнейшем, а только переоценивать , а переоценку считать общую как по генерирующему объекту?
А какая разница? Если у вас модель учета инвест. имущества по справедливой стоимости, то вы не должны ничего амортизировать. В ОПУ идут эффекты переоценки по всем объектам в совокупности.
Технически, как правило, учет ведется отдельно по каждому объекту, потому что, например, возможны реклассификации отдельных объектов обратно в ОС.