депозиты по аренде

почти в каждом договоре аренды предусматривается перечисление депозита арендатором в начале действия договора. депозит по условиям договора может либо зачитываться в счет оплаты последних месяцев аренды, либо возвращаться в конце срока договора. 
если договора аренды долгосрочные, и предусматривается возврат депозита, то его необходимо дисконтировать? и в случае зачета в счет оплаты - не дисконтировать - ?

Там какие-то существенные суммы, что стоит с этим возиться? Или у вас договоры аренды настолько долгосрочные?

Считайте, что вы каждый месяц эту сумму зачитываете в счет текущего платежа и тут же вносите новый депозит  

существенные и долгосрочные. т.е. ваше предложение - не дисконтировать независимо от этого? 

Дисконтируется если есть элемент финансирования арендодателя, а не просто обеспечение обязательств. Как правило, финансирования нет. Информации, чтобы предположить обратное не приведено.

taxcons
существенные и долгосрочные. т.е. ваше предложение - не дисконтировать независимо от этого? 

Скажем так - я ни разу не видел, чтобы дисконтировали

почти в каждом договоре аренды предусматривается перечисление депозита арендатором в начале действия договора. депозит по условиям договора может либо зачитываться в счет оплаты последних месяцев аренды, либо возвращаться в конце срока договора.

В вашем тексте не хватает одного слова страховой. А то что, что он страховой вытекает из условия погашения депозита по окончанию срока действия договора. Теперь посмотрим, что произойдет если при договоре аренды на пять лет через 4 года арендатор перестанет платить арендную плату, при дисконтировании вы потеряете 80% депозита.