Покупка дочки под будущее строительство

Всем доброго времени суток!

Нужен совет. Купили дочернюю компанию с целью построить на ее земельном участке дом и потом его продать. Фактически заплатили за имеющийся у нее земельный участок по договору аренды с местной администрацией. Немножко у нее есть дебиторки, кредиторки и небольшая сумма в незавершенке (затраты по этому зем участку под строительство. Топографическая съемка и др.) Вопрос нам оценку на середину отчетного года делать по IFRS 3? Процессы то до конца отчетного года появятся , в ноябре-декабре отчетного года начали рыть котлован ищут Подрядчика для строительства коробки дома..
Объясню в чем сомнения... Я читала приблизительно похожие ситуации на форуме. Покупают компании с участками земли и не принимают это за объединение бизнеса а за покупку актива Делают в результате рекласс наверное
Кт Инвестиции в ДК
Дт Нематериальный актив (право аренды)
А если потом начинаются процессы и появляются результаты от деятельности тогда как отражать?

Да делают. Признают мелкие активы и обязательства в балансовой оценке, а вся остальная цена покупки компании распределеятся на основной актив - в вашем случае - право аренды - и гудвил не признается.

Последующий учет не имеет никаких особенностей. Дочка с земельным участком не девается же никуда и из консолидации не исключается. Ее последующий финрезультат консолидируется как обычно. Право аренды амортизируется на срок аренды.

Эскапист,добрый день Я правильно поняла что в данном случае эта покупка  не попадает под требования IFRS3? Никаких оценок нам заказывать не нужно?

т.е. допустим 01 07 2012 купили компанию как актив. У ее мамы сделали рекласс с Инвестиций в ДК. Отчетность делаем на 31.12.2012 и приобретенный актив уже и не актив а бизнес. При наличии которого нужно чтобы инвестиция была инвестицией и элиминировалась с ЧА ДК пр консолидации.

Можете на проводках показать? При первоначальном признании и в конце года при консолидации.

Оценку вообще никогда заказывать не нужно , это добровольно, можно и самостоятельно оценить.

Вы путаете метод оценки активов и обязательств (по ИФРС3 - если бизнес, и по покупной стоимости - если не бизнес) и подход к консолидации приобретенной дочерней компании.

Если есть юрлицо которое не является бизнесом, оно консолидируется как обычно, но оценка активов при консолидации будет просто другой.

т.е. допустим 01 07 2012 купили компанию как актив. У ее мамы сделали рекласс с Инвестиций в ДК.

Не у мамы. А при консолидации дочки с мамой. И элиминация работает как обычно.

Первоначальная консолидация:
Дт НМА - права аренды
Дт/Кт дооценка прочих активов и обязательств (в вашем случае скорее всего не нужно)
Кт инвестиция мамы
Дт капитал дочки

В отношении процедур оценки могут и аудиторы потом не принять. Независимость же у нас в приоритете  Очень сложно если честно...

Если есть юрлицо которое не является бизнесом, оно консолидируется как обычно, но оценка активов при консолидации будет просто другой.

Компания стройку начала, продавать права на аппортаменты планирует в будущем как не бизнес? Под определение бизнеса только в момент покупки не попадает Не было на тот момент никаких процессов Мы к концу года уже вроде как юр лицо с бизнес процессами

Мы к концу года уже вроде как юр лицо с бизнес процессами

Нужна только оценка бизнес/не-бизнес на дату покупки, если в конце года станет бизнесом, то это уже последующая деятельность, на распределение стоимости приобретения в момент покупки не влияет.