Оценка доли

Добрый день.
Вопрос следующий.
Компания приобретает 100 долей другой компанию, главным активом которой является земельный участок. Цель приобретения - строительство и продажа недвижимости.
Цена сделки по покупке компании-обладателя земли определена как минимальная гарантированная сумма (допустим 25 млн. долл.) + дополнительная величина, рассчитываемая как общая продаваемая в будущем площадь, умноженная на фиксированную цену в кв.м.(допустим 500 долл. за кв.м.).
На настоящий момент какая-либо проектная или разрешительная документация отсутствует. Однако предполагается, что минимальный объем продаваемых площадей составит не менее 50 тыс.кв.м.
Все согласования, проектные работы и т.д. завершаться не ранее, чем через 1,5 года, после чего будет ясно, будет ли проект осуществлен или заморожен (не получение необходимых разрешений) и уточнена продаваемая площадь.

Вопрос: как определить первоначальную оценку финансового вложения в индивидуальной отчетности компании-покупателя?

Ни в индивидуальной ни в консолидированной отчетности у Вас не будет финансовых вложений, поскольку смысл сделку в покупке земли, пусть юридически осуществляющейся через покупку акций.
Пробретенный актив - земля. Стоимость 25 млн + предполагаемая сейчас стоимость второго компонента.

Ни в индивидуальной ни в консолидированной отчетности у Вас не будет финансовых вложений

Признаться это что-то новое про индивидуальную отчетность. В любом случае условное вознграждение не учитывается при формировании первоначальной стоимости основных средств.

rrromannn,
Оценка инвестиций в дочернюю компанию делается по первоначальной стоимости. В вашем случае это 25 млн плюс справедливая стоимость переменного элемента на дату сделки. Так что расчет переменной части вознаграждения должен делаться из наиболее вероятной продаваемой площади. Если в дальнейшем оценка размера площадей изменится корректировка будет отражаться через прибыли и убытки. Стоимость инвестиций уже не изменится.

Всем спасибо!