Предоставление в аренду БЦ и земельного участка

У физлица в собственности Бизнес-Центр (Московская область, г. Подольск) и земельный участок, на котором расположен этот БЦ.
Это физлицо как ИП сдает в аренду офисы 70-ти арендаторам в этом БЦ.
В каждом договоре аренды сказано, что в аренду передается офис (например 20 кв.м) и часть земельного участка, пропорциональная площади этого офиса (п. 2 ст. 654 ГК РФ).
Этот ИП применяет ПСН.
При получении патента была отдельно указана площадь БЦ и отдельно указана площадь земельного участка.
Соответственно, сумма патента была рассчитана исходя из этих 2-х обьектов (БЦ и земля).
Вопрос : Может ли это физлицо претендовать на получение льготы не только на имущество физлиц (БЦ) , но и на льготу по земельному налогу , т.к. он использует землю в коммерческих целях как ИП ?

Фрау Марта
У физлица в собственности Бизнес-Центр (Московская область, г. Подольск) и земельный участок, на котором расположен этот БЦ.
Это физлицо как ИП сдает в аренду офисы 70-ти арендаторам в этом БЦ.
В каждом договоре аренды сказано, что в аренду передается офис (например 20 кв.м) и часть земельного участка, пропорциональная площади этого офиса (п. 2 ст. 654 ГК РФ).
Этот ИП применяет ПСН.
При получении патента была отдельно указана площадь БЦ и отдельно указана площадь земельного участка.
Соответственно, сумма патента была рассчитана исходя из этих 2-х обьектов (БЦ и земля).
Вопрос : Может ли это физлицо претендовать на получение льготы не только на имущество физлиц (БЦ) , но и на льготу по земельному налогу , т.к. он использует землю в коммерческих целях как ИП ?

думаю, что не может, так как земельный налог не указан в перечне налогов, от которых освобождается ИП на ПСН (п. 10 ст. 346.44 НК РФ). 
При этом непонятно, зачем ИП выделяет аренду земли в договоре и уплачивает с нее патент.