Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Спецрежимы: УСН, ЕНВД, ЕСХН

Обсуждаем:

ИП, сдающие имущество в аренду, обратите внимание

avatar 08.07.2016, 10:59
Минфин блеснул умозаключением по сдаче ИПешником в аренду имущества по патенту. По-моему мнению, ставить условием применения ПСН такое требование - чересчур, но будьте готовы:


В отношении деятельности по сдаче в аренду имущества, оформленного на одного из супругов, может применяться ПСН при условии нотариально оформленного согласия второго супруга


Имущество, приобретенное во время брака одним из супругов, в том числе за счет доходов от осуществляемой им предпринимательской деятельности, признается совместной собственностью супругов.

На основании пункта 2 статьи 253 ГК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом.

Таким образом, в отношении предпринимательской деятельности по передаче ИП в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.
avatar 08.07.2016, 11:01
Это может еще имеет смысл, когда имущество куплено на имя одного супруга, а сдает в аренду другим. Но если сдает тот, что и купил... 
Светлана  a036  
03.10.2016, 12:51
Патентная система МОЖЕТ применяться или ДОЛЖНА ? 
А если собственность уже была до брака у одного из супругов, а сдавать в аренду стали только после вступления в брак?
Кирилл  a8ac  
03.10.2016, 18:37
Светлана
Патентная система МОЖЕТ применяться или ДОЛЖНА ? 
может
Светлана
А если собственность уже была до брака у одного из супругов,

то это личное имущество супруга и второй супруг не имеет к ней отношения (п. 1 ст. 36 СК РФ)
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   ********  **     **  **     **  **    ** 
 **     **  **        **     **   **   **   ***   ** 
 **     **  **        **     **    ** **    ****  ** 
 **     **  ******    **     **     ***     ** ** ** 
 **     **  **         **   **     ** **    **  **** 
 **     **  **          ** **     **   **   **   *** 
 ********   ********     ***     **     **  **    ** 
Сообщение: