Безвозмездное пользование имуществом

Очень интересует мнение профессионалов по поводу правомерности включения в себестоимость (цены на продукцию регулируются государством) расходов в виде определенной оценщиком рыночной арендной платы при безвозмездном пользовании имуществом.

То есть считаем безвозмездно получено имущественное право :

Д 001 - Получено имущество в безвозмездное пользование на 10 лет
Д 97 К 98 - 12000 рыночная арендная плата за 10 лет
Д 98 К 91 - 100 ежемесячно начисляем доход
Д 20 К 97 - 100 ежемесячно часть стоимости имущественного права списываем
в расходы

В налоговом учете никаких расходов не пишем. Интересует только формирование себестоимости в б у, так как иной деятельности организация не осуществляет и налог на прибыль с безвозмездного пользования, при невключении его в себестоимость платить неоткуда.

По моему разумению, в бухгалтерском учете никаких проводок (кроме Дт 001) производить не требуется. По договору получили имущество в пользование безвозмездно - слеовательно, задолженности перед арендодателем нет. Никакого основания для начисления дохода и отнесения на расходы в бухучете у вас нет. В налоговом учете дело другое - есть доход, есть налог на прибыль. Но НУ вообще никак не дружит с БУ, это сущность самостоятельная.

Что же до утверждения, что "налог на прибыль с безвозмездного использования при невключении его в себестоимость", то оно непонятно. Налог на прибыль рождается из данных налогового учета, налоговый учет не имеет никаких проводок и не связан с отражением или неотражением каких-то операций в бухгалтерском учете.

Я пытаюсь рассчитать тариф и получается, что если не включу безвозмездно полученное имущественное право в себестоимость для целей БУ,то тариф будет маленький и организация получит убыток (бухгалтерский).

Ведь когда мы получаем безвозмездно имущество, мы же амортизацию включаем в себестоимость Д 20 К 02 и одновременно отражаем доход д 98 к 91.

Аудиторы! Как вы думаете за это не посадят.

Тариф на регулируемые цены оправдывается документально подтвержденными затратами и разумной рентабельностью. А безвозмездно полученное имущество, -доход в налоговом учете с учетом ст.40 НК РФ.

имхо, я бы не включал. нелогично - в цену закладывать то, за что не платим, с позиций тарифа.