Обязательства по аренде в МСФО: разные арендные платежи

Здравствуйте! подскажите пожалуйста по теме обязательств по аренде.
Заключили договор аренды боле 12 месяцев. Необходимо признать арендное обязательство, но вот с этим не понятно как, поскольку в договоре сказано, что арендные платежи сначала составляют 70 тыс.руб., а потом 35 тыс.руб. 
С одной стороны нам сразу известен объем арендных платежей, но с другой стороны  они меняются. Как мне посчитать размер обязательств?

Приведенная стоимость арендных платежей рассчитывается исходя из графика платежей

Андрей, спасибо за ответ!