Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Амортизация ППА по договору аренды земельного участка

Елена  b730  
15.09.2023, 12:29
Уважаемые коллеги!
В соответствии с ФСБУ 25/2018 стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. 
Из данного положения следует, что по договорам аренды земли формируется ППА, но амортизация не начисляется.
Однако во всех консультациях Амортизация начисляется.
Какое Ваше мнение?
Андрей  cc19  
15.09.2023, 13:51
Начисляется, исходя из СПИ=срок аренды
Елена  b730  
15.09.2023, 14:32
Елена
В соответствии с ФСБУ 25/2018 стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. 
В соответствии с ФСБУ 25/2018 стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются.  - А КАК ЭТО ПОЛОЖЕНИЕ ФСБУ ТРАКТОВАТЬ. ЗЕМЛЯ НЕ АМОРТИЗИРУЕТСЯ, ТОГДА ПОЧЕМУ ППА ПО АРЕНДЕ АМОРТИЗИРУЕТСЯ ?
Александра  1b87  
15.09.2023, 15:06
Елена, почитайте МСФО на этот счет. на самом деле не вся земля не амортизируется=)))
avatar
Escapist  
15.09.2023, 15:32
Елена
Елена
В соответствии с ФСБУ 25/2018 стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. 
В соответствии с ФСБУ 25/2018 стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются.  - А КАК ЭТО ПОЛОЖЕНИЕ ФСБУ ТРАКТОВАТЬ. ЗЕМЛЯ НЕ АМОРТИЗИРУЕТСЯ, ТОГДА ПОЧЕМУ ППА ПО АРЕНДЕ АМОРТИЗИРУЕТСЯ ?
Потому что право аренды земли имеет конечный срок извлечения экономических выгод (ограничен сроком договора), а в случае собственности на землю принимается допущение, что выгоды из нее будут извлекаться бесконечно. Соотвественно, характер использования активов - арендованная земля и земля в собственности - отличается, и значит данный пункт ФСБУ не применим.
Андрей  cc19  
15.09.2023, 15:34
Елена
за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются.  -
Как раз по характеру использования активы не схожи.
Земля в собственности может приносить выгоду неограниченный срок, а земля в аренде только в течение срока аренды.
avatar 15.09.2023, 17:40
Escapist
Потому что право аренды земли имеет конечный срок извлечения экономических выгод (ограничен сроком договора)

Если аренда муниципальная, то срок аренды в большинстве случаев фактически и юридически не ограничен, а стоимость аренды соответствует платежам по земельному налогу.
Только зарегистрированные пользователи могут писать в этот форум.