Модификация АЗ по ППА (ФСБУ 25)
|
Всем приветик 
Вот интересно.
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
кредиты и займы не берет. При переходе на ФСБУ никаких записей не сделали. То есть не приняли к учету ППА и не отразили дисконтированое обязательство.
и тут вопрос. В аза нужно отразить на какую сумму исказилась отчетность.
начинаю считать, и тут вопрос, какую ставку дисконтирования использовать.
А как эксперты оценщики посчитали бы ? я посчитать не могу, привлекаю экспертов, но ведь они тоже как то считают. Так вот и вопрос ,а как они считают, что бы можно было отразить искажение ?
Вот интересно.
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
кредиты и займы не берет. При переходе на ФСБУ никаких записей не сделали. То есть не приняли к учету ППА и не отразили дисконтированое обязательство.
и тут вопрос. В аза нужно отразить на какую сумму исказилась отчетность.
начинаю считать, и тут вопрос, какую ставку дисконтирования использовать.
А как эксперты оценщики посчитали бы ? я посчитать не могу, привлекаю экспертов, но ведь они тоже как то считают. Так вот и вопрос ,а как они считают, что бы можно было отразить искажение ?
Почему это ППА и ФСБУ 25???Владимир Фаворский
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
Почему это ППА и ФСБУ 25???
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
Арендуют место для субаренды?
|
Да, это правильный вопрос))) Какой актив в итоге контролирует общество по этому договору? И почему он в периметре ФСБУ 25.Почему это ППА и ФСБУ 25???
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
|
|
Да, это правильный вопрос))) Какой актив в итоге контролирует общество по этому договору? И почему он в периметре ФСБУ 25.Почему это ППА и ФСБУ 25???
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
в итоге, на практике, это не ФСБУ 25 так как предмет аренды не иденцифицируется.
Но предположим, что все таки.
ООО Ромашка арендует имущество, для размещении рекламы, место расположение которого четко определенно. То есть,арендуется имущество, контролируется имущество.
Тогда это ФСБУ 25.
и вот тогда вопрос из первого сообщения
|
|
Аренда имущества, срок аренды 5 лет.Почему это ППА и ФСБУ 25???
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
|
|
Тем на форуме про определение ставки уже было много и вы в них участвовали. Ничего нового с тех пор не появилось. По поводу аренды рекламных конструкций применение ФСБУ 25 маловероятно (если речь про рекламодателя), даже если определена конкретная конструкция. Так как арендуется не конструкция, а приобретается право размещать на ней определенного формата рекламу. Ни для каких других целей конструкцию использовать не получится, и управляет ей собственник/оператор.Да, это правильный вопрос))) Какой актив в итоге контролирует общество по этому договору? И почему он в периметре ФСБУ 25.Почему это ППА и ФСБУ 25???
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
в итоге, на практике, это не ФСБУ 25 так как предмет аренды не иденцифицируется.
Но предположим, что все таки.
ООО Ромашка арендует имущество, для размещении рекламы, место расположение которого четко определенно. То есть,арендуется имущество, контролируется имущество.
Тогда это ФСБУ 25.
и вот тогда вопрос из первого сообщения
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
[www.consultant.ru]
Сначало я бы проверил:
I. Общие положения
5. В целях настоящего Стандарта объекты бухгалтерского учета классифицируются как объекты учета аренды при единовременном выполнении следующих условий:
2) предмет аренды идентифицируется (предмет аренды определен в договоре аренды, и этим договором не предусмотрено право арендодателя по своему усмотрению заменить предмет аренды в любой момент в течение срока аренды);
4) арендатор имеет право определять, как и для какой цели используется предмет аренды в той степени, в которой это не предопределено техническими характеристиками предмета аренды.
|
|
Арендуется не стена (стена вообще не отдельный объект имущественных прав, так как является неотъемлемой конструктивной частью здания), а право на использование определенного рекламного места на этой стене. Договор на использование рекламного места скорее всего не в периметре ФСБУ 25 (т.е. является услугой), хотя по форме и может называться арендой.
Если заключен договор аренды, например, стены многоквартирного дома для размещения рекламной конструкции, то это аренда, объект идентифицируется (в договоре будет отражена S, месторасположение, цена за 1 кв.м).
Арендуется часть общего имущества многоквартирного дома (часть стены). Аналогичные договора по использованию общего имущества МКД для размещения интернет-оборудования. Данные договора являются договорами аренды.
Арендуется не стена (стена вообще не отдельный объект имущественных прав, так как является неотъемлемой конструктивной частью здания), а право на использование определенного рекламного места на этой стене
|
|
Вы еще забыли про аренду участка крыши под размещение вышки сотовой связи. Во всех этих случаях применение ФСБУ 25 сомнительно. Форма договора аренда, а содержание - с точки зрения учета - скорее всего нет.Арендуется часть общего имущества многоквартирного дома (часть стены). Аналогичные договора по использованию общего имущества МКД для размещения интернет-оборудования. Данные договора являются договорами аренды.
Арендуется не стена (стена вообще не отдельный объект имущественных прав, так как является неотъемлемой конструктивной частью здания), а право на использование определенного рекламного места на этой стене
По ГК являются. Для целей применения ФСБУ 25 по крайне мере сомнительно.
Данные договора являются договорами аренды.
|
Маловато для ФСБУ 25Аренда имущества, срок аренды 5 лет.Почему это ППА и ФСБУ 25???
ООО Ромашка арендует с 2020 года рекламную конструкцию
|
|
Разница в том, что арендатор помещения в офисном центре контролирует цель их использования в рамках технических ограничений. А в трех приведенных примера цели лимитированы видом сервиса, который оказывает соответствующий оператор. Это по природе право доступа к объекту. Причина даже не в том, что оператору другие цели использования без надобности. А в том, что имущество не может быть обособлено от единого конструктивного объекта (участок крыши, участок стены) и не предназначено для извлечения выгод от его эксплуатации арендатором.
Без претензий к комментариям выше, просто хотелось бы понять для себя. Если развивать высказанную мысль, то можно дойти до того, что аренда части помещений в офисном центре - тоже "не то" для ФСБУ 25?
|
|
Оценил и посчитал.
Для начала неплохо бы оценить номинальную величину арендных обязательств. Может уже этот показатель несущественен. Тогда вся дальнейшая бодяга с % не имеет смысла.
Еще вариант оговорки: мы не смогли получить доказательства в отношении стоимости ... Правда какие-то движения для получения этих доказательств выполнить надо ))
Существенно.
Кстати.
Оказалось, что признание ППА и обязательств без дисконтирование, чаще всего не дает существенной ошибки. У меня так получалось.
|
Смотря какая ставка. У меня у одного клиента ставка дисконтирования была 23,75 % годовых (они под такую кредитуются, а не виртуальная - типа под какую мы бы у вас взяли кредит... ).
Оказалось, что признание ППА и обязательств без дисконтирование, чаще всего не дает существенной ошибки. У меня так получалось.
Очень предназначено. Без размещения оборудования в нужном месте провайдер не сможет оказать качественную услугу, сделать необходимый охват абонентов. И это не право доступа к объекту, а его непосредственное размещение на общем имуществе дома (аренда мест под терминалами, в бизнес-центрах под небольшими киосками и т.п. по-вашему не аренда?). Причем, привязка оборудования у провайдера очень четкая, т.к. обязательно присутствует техническая документация (проект) по размещению оборудования, присоединение к электросетям (заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (э/э)).
не предназначено для извлечения выгод от его эксплуатации арендатором
Масштабы бывают разные, мы уже в принципе обсуждаем такую разновидность аренды.
Оказалось, что признание ППА и обязательств без дисконтирование, чаще всего не дает существенной ошибки. У меня так получалось
|
|
Крыша и стена не предназначена для сотовой связи и рекламы и часть, отведенная оператору для размещения его оборудования, никак не обособляется от остальной конструкции и не переходит к нему в управление. Абстрагируйтесь от юридической формы договора и посмотрите на критерии ФСБУ. Они не равны ГК.Очень предназначено. Без размещения оборудования в нужном месте провайдер не сможет оказать качественную услугу, сделать необходимый охват абонентов. И это не право доступа к объекту, а его непосредственное размещение на общем имуществе дома (аренда мест под терминалами, в бизнес-центрах под небольшими киосками и т.п. по-вашему не аренда?). Причем, привязка оборудования у провайдера очень четкая, т.к. обязательно присутствует техническая документация (проект) по размещению оборудования, присоединение к электросетям (заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией (э/э)).
не предназначено для извлечения выгод от его эксплуатации арендатором
Страницы: 12
Только зарегистрированные пользователи могут писать в этот форум.