Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Аудит: теория и практика

Обсуждаем:

Расчет НДС при продаже имущественных прав

avatar 28.02.2020, 18:36
Коллеги, выразите, пожалуйста свое мнение.

Общество продает имущественное право по договору долевого участия в жилищном строительстве.
Стоимость приобретения права  10 000 000,00 руб., НДС не облагается.
Цена продажи 25 000 000,00 руб., в том числе НДС.
 
Пункт 3 ст. 254 НК РФ:
При передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
 
При этом возможен расчет двумя способами:

  1. Применение к налоговой базе расчетной ставки 20/120
  2.     (25 000 000,00 — 10 000 000,00) х 20/120 = 2 500 000,00 руб.
  3. Применение к налоговой базе ставки 20%   (25 000 000,00 — 10 000 000,00) х 20/100 = 3 000 000,00 руб.

     Какой из них правильный?
Oktopus  
03.03.2020, 01:34
Первый
Только зарегистрированные пользователи могут писать в этот форум.