Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
Становится недостоверным, по крайней мере. Если оценщик не внес отчет в реестр, значит этому есть причина. Значит этот не внесенный отчет выпадает из под контроля СРО, на него не распространяется проф.ответственность... И вообще, отчет для целей переоценки - это один тип отчета, а для целей принятия управленческих решений - другой..._Евгения_
Может, специалист по оценке страдает амнезией, забыл зарегистрировать...От этого отчет не становится "липовым"
|
Сообщений: 5 167 |
Хрю e284
|
Сообщений: 2 771 |
|
Сообщений: 282 |
Владимир 70ce
|
Сообщений: 1 406 |
Так значит объект готов к сдаче в эксплуатацию и нет никаких оснований для столь длительного отсутствия гос регистрации. Вроде для гос регистрации внешние сети не являются преградой._Евгения_
Уж не знаю, на сколько это убедительно звучит...
|
Сообщений: 282 |
Кто ж зарегистрирует эти объекты в качестве законченных строительством объектов без разрешения на ввод в эксплуатацию и акта КС-14? Кадастровые паспорта объектов незавершенного строительства у них оформлены...Владимир
Так значит объект готов к сдаче в эксплуатацию и нет никаких оснований для столь длительного отсутствия гос регистрации
Как оказалось, являются...Владимир
для гос регистрации внешние сети не являются преградой.
Ольга 8a2f
|
Сообщений: 294 |
Александра 1b87
|
Сообщений: 264 |
Владимир 70ce
|
Сообщений: 1 406 |
Что препятствует государственному учету?_Евгения_
Как оказалось, являются...
|
Сообщений: 5 167 |
Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
Но при этом отражается соответствие работы инженерных сетей действующим нормам. Как МЧС (пожарники) поставят свои подписи, если невозможно проверить работу пожарного насоса? Если, де факто, объект функционирует без официального ввода в эксплуатацию, то это очевидный повод для прокурорского предписания и расследования...Владимир
В КС-14 не отражаются данные о внешних сетях и их готовности к эксплуатации.
Андрей cc19
|
Сообщений: 2 781 |
Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
Владимир 70ce
|
Сообщений: 1 406 |
Анатолий, вода в систему закачивается для проверки и опрессовки. Закачивается она из мобильных емкостей. Давление нагнетается при помощи насосов. Это обычная практика для строителей.
Владимир 70ce
|
Сообщений: 1 406 |
Анатолий, вода в систему закачивается для проверки и опрессовки. Закачивается она из мобильных емкостей. Давление нагнетается при помощи насосов. Это обычная практика для строителей.
|
Сообщений: 282 |
Добрый день! Все "удобства" фактически функционируют, сама проверила)))...Фактически коммунальные услуги предоставляются....Но пока не оплачиваются, потому что нет договора с поставщиком этих услуг. А договор не может быть заключен, потому что комплекс формально не подключен к внешним сетям, потому чтоzkaima
И как можно арендовать помещения без "удобств"? Можно
_Евгения_
владелец внешних инженерных сетей (вода, канализация), куда привязан наш комплекс, не сдал их Гоархстройнадзору в связи с финансовыми трудностями.
|
Сообщений: 282 |
Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
Евгения, не забывайте, что эти формальные бюрократические процедуры и правила написаны кровью. Вы, надеюсь, не забыли про пожар в "Зимней вишне"? Может ли МЧС проверять пожарный насос, если подключение к внешнему водопритоку не оформлено? Не может по одной простой причине: даже если вода в здании (по факту) есть, а подключение не оформлено, то в любой момент ее подача может быть прекращена._Евгения_
Все упирается в прохождение формальных процедур в госорганах
|
Сообщений: 282 |
Я тоже так считаю...Если есть, решения судов по незаконной эксплуатации объектов незавершенки, поделитесь, пожалуйста...Анатолий
В общем, без настоящего акта ввода, подписанного приемочной комиссией (бывают варианты когда ввод осуществляется по решению местных властей) - это незавершенка, а не ОС...
00
|
Сообщений: 8 615 |
Видимо ПБУ 6 писали не кровью, а левой пяткой))) Как бы то ни было, из него однозначно следует, что на основании отсутствия госприемки по фактически эксплуатируемому объекту не удастся избежать классификации как ОС с соответствующими налоговыми и бухгалтерскими последствиями.
В общем, без настоящего акта ввода, подписанного приемочной комиссией (бывают варианты когда ввод осуществляется по решению местных властей) - это незавершенка, а не ОС...
Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
_Евгения_, вот смотрите:
|
Сообщений: 282 |
Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
|
Сообщений: 282 |
Как я понимаю, про все это надо вынести в отчет в раздел рисков...В АЗ об этом я должна писать, как об угрозе непрерывности деятельности? Деятельность может быть приостановлена по этой причине?Анатолий
Если, де факто, объект функционирует без официального ввода в эксплуатацию, то это очевидный повод для прокурорского предписания и расследования...
00
Андрей cc19
|
Сообщений: 2 781 |
_Евгения_
В АЗ об этом я должна писать, как об угрозе непрерывности деятельности?