Аудит незавершенного строительства

Уважаемые коллеги, есть вопрос. Возможно кто-то также сталкивался. Ситуация  следующая:
ООО «Ромашковое поле»  проводит строительство объекта в Подмосковье, по поручению ГУП и в рамках агентского договора с ним же. Инициативный аудит. Руководство хочет проверить работу бухгалтера, а именно  правильность отражения в учете «Незавершенного строительства».  ООО «Ромашковое поле»  сама строительной организацией не является, а владеет землей и нанимает подрядчиков.

Запросили документы. Нам предоставили: 
 формы № КС-2 и № КС-3; регистры бухгалтерского учета материалов по счету 10.

Не могут предоставить:
1. журнал учета выполненных работ (форма № КС-6), который ведется по каждому объекту строительства; 
 2. отчет (форма № М-19) материально ответственного лица, т.е. производителя работ, начальника строительного участка; 
3. ежемесячный отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам;

Правильно, ли  я понимаю, что без этих документов НЕЛЬЗЯ проверить  наличие  или отсутствие следующих нарушений:

1. Завышение объемов строительства.  Т.е. завышение размера списания материальных ресурсов на строительство объекта, неправильный расчет трудозатрат в результате завышения объемов строительства и др.

2. Неправильное применение строительных материалов (как правило, замена дорогостоящего материала более дешевым) и/или расценок по ним.
3. Невыполнение отдельных скрытых работ, утвержденных проектно-сметной документацией.

На объект не пускают. Многие документы отсутствуют...

Как тогда построить работу по проведению Аудита Незавершенного Строительства? От чего отталкиваться? Заранее очень признательна, если кто откликнется....
Исправлений: 1; последнее - в 28.08.2016, 21:53.

Как вы написали, Ромашковое поле является агентом (техническим заказчиком, может быть). Работы собственными силами (копка канав, уборка конюшен, кирпичная кладка) etc оно проводит???
Если нет, то документы, которые вы требуете, у ген.подрядчика.

Галина
Инициативный аудит. Руководство хочет проверить работу бухгалтера, а именно  правильность отражения в учете «Незавершенного строительства».

Вы озвучили задание на аудит конкретного участка бухгалтерского учета, а проводить собираетесь строительный аудит (объемы, используемые материалы, завышение стоимости и т.п.).Указанные моменты вовсе не зависят от бухгалтера, как от обработчика учетной информации. Или Вы неверно озвучили задание!?

на скрытые работы- акты скрытых работ. (ответственны подписанты)
соответствие скрытых работ ПСД- в ПТО (произв технич отдел) вопрос
Применение других материалов только в результате инвентаризации/ осмотра или где-то в документации увидите.
Завышение расценок- к сметчикам.
Завышение объемов- сравнение КС-2 и инвентаризация видимых объемов и актов скрытых работ.

Удачи

tatochka33
Как вы написали, Ромашковое поле является агентом (техническим заказчиком, может быть). Работы собственными силами (копка канав, уборка конюшен, кирпичная кладка) etc оно проводит???
Если нет, то документы, которые вы требуете, у ген.подрядчика.

Ромашковое поле - работы собственными силами не проводит. Нанимаем подрядчиков. есть ген подрядчик и ряд других просто подрядчиков. Сейчас собираем документы, пытаемся разобраться что к чему. Коллеги, спасибо большое, вроде становится яснее))) Будем дальше собирать документы ....

Согласна с Владимиром. Про завышение объемов - это к специалистам сметчикам и строителям. Но, у них на двоих тоже могут быть три разных мнения относительно объемов СМР.
Посредника проверять традиционно - разрешение на строительство, договоры на выполнение СМР, в том числе генподряд, уплата авансов (под какие документы) и т.д.

вас спасет технадзор, если объект не закончен.
Вы по-ходу инвестор, затраты на 08 счете собираете?

Представляете, если бы у нас хирурги такие были.

- Брюшину разрезали, написали в проф. форуме: "Принимает все ценные советы, как дальше делать";
- Cпасибо всем за рекомендации, вроде бы сами разобрались, что там дальше следует;
- Еще не плохо бы желчный пузырь удалить;
- Да, конечно;
- За анестезиологом глаз да глаз. Задушит, а Вы отвечать будете;
- Хорошо, учтем.

На всякий случай, а вот это "Незавершенное строительство" у Ромашки в балансе по какой строке отражено?