|
Сообщений: 27 |
Анатолий f3c2
|
Сообщений: 19 309 |
|
Сообщений: 5 167 |
Александр d225
|
Сообщений: 427 |
Марина 1111 (950a7)
|
|
|
Сообщений: 554 |
Риточка (950a7)
|
|
На счет внеоборотной статьи тоже согласна. Все остальное (НЗП у ЗЗ, внутригрупповые НЗС) - это МСФО, не стала бы рисковать для РСБУ.Вэн
Я за то чтобы отражать по отдельной независимой статье в составе внеоборотных активов бухгалтерского баланса, если срок инвестиционного договора более года.
Предупреждаю мое мнение основано на практике ведения учета и МСФО, если рассматривать нормы РФ то прямых указаний нет, а то что есть указывает на незавершенное производство.
Если инвестор и застройщик входят в единый холдинг, то допускаю возможность отражения в составе ОС, т.к. порядок учета в данном случае будет регулироваться общекорпоративной учетной политикой и пользы от такого отражения больше. В данном случае об особенности формирования строки 1150 следует раскрыть в ПЗ.
|
Сообщений: 2 641 |
|
Сообщений: 3 904 |
igo
Затраты на строительство отражается в балансе по дополнительной вписываемой строке "Незавершенное строительство". Это независимый показатель, никак не основные средства.
20. Бухгалтерский баланс должен содержать следующие числовые показатели (с учетом изложенного в пунктах 6 и 11 настоящего Положения):
Внеоборотные активы
...
Основные средства
---- Земельные участки и объекты природопользования
---- Здания, машины, оборудование и другие основные средства
---- Незавершенное строительство
19. В бухгалтерском балансе активы и обязательства должны представляться с подразделением в зависимости от срока обращения (погашения) на краткосрочные и долгосрочные. Активы и обязательства представляются как краткосрочные, если срок обращения (погашения) по ним не более 12 месяцев после отчетной даты или продолжительности операционного цикла, если он превышает 12 месяцев. Все остальные активы и обязательства представляются как долгосрочные.
|
Сообщений: 3 361 |
|
Сообщений: 2 641 |
Ученик волшебникаigo
Затраты на строительство отражается в балансе по дополнительной вписываемой строке "Незавершенное строительство". Это независимый показатель, никак не основные средства.
Перечитываем п. 20 ПБУ 4/99
20. Бухгалтерский баланс должен содержать следующие числовые показатели (с учетом изложенного в пунктах 6 и 11 настоящего Положения):
Внеоборотные активы
...
Основные средства
---- Земельные участки и объекты природопользования
---- Здания, машины, оборудование и другие основные средства
---- Незавершенное строительство
Все четко и однозначно .
|
Сообщений: 2 641 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 395 |
заДушечка
д...
Пи.Си. Вот меня поражают законодатели и разработчики в части формирования отчетности: никакую нормативку не поменяли в части НС, деятельность заказчиком-зайстройщиков не учитывают - а взяли и просто убрали строку "Незавершенное строительство" - чтоб народ головы ломал... идиотство
|
Сообщений: 27 |
|
Сообщений: 380 |
|
Сообщений: 3 904 |
uuh
Не понимаю почему строительство объекта недвижимости это оборотный актив, или какой-то прочий внеоборотный?
По правилам составления отчетности по РСБУ незавершенное строительство подлежит отражнию в составе основных средств в виде отдельного показателя(п. 20 ПБУ 4/99).
Поэтому все классификации это от лукавого, я так думаю.
|
Сообщений: 380 |
|
Сообщений: 27 |
uuh
Правилами учета не предусмотрена классификциая незавершенных строительством объектов недвижимости на "для себя" и "для дяди". Поэтому ничего не придумываем, и народ по пустякам не напрягаем. Если очень хочется рассказать всем, что объект строим "для дяди" не ленимся бедем перо, лист бумаги и пишим об этом в пояснительной записке (приложениях к отчетности) (п.24 ПБУ 4/99) .
|
Сообщений: 380 |
|
Сообщений: 3 904 |
uuh
На момент строительства, строящийся объект недвижимости, тем более по инвестиционному договору, соотвествует критериям признания актива в качестве основного средства в будущем т.е. это точно внеоборотный актив сроком обращения более 12 месяцев.
4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
|
Сообщений: 380 |
|
Сообщений: 27 |
|
Сообщений: 2 641 |
|
Сообщений: 380 |
|
Сообщений: 3 361 |
uuh
Оксана, объекты незавершенного строительства пока они не достоены не явлются объектами основных средств это точно, однако стоимость таких объектов согласно правилам составления бух. отчетности подлежит включению в состав показателя "Основные средства". Не мной это придумано, однако читая п.20 ПБУ 4/99 ошибиться сложно. Как правильно здесь на форуме кто-то писал, это не возможно понять, это нужно запомнить! )