Договор аренды и его гос. регистрация.

Здравствуйте! ООО хочет сдать в аренду часть своего нежилого здания ИП. Слышала, что если договор аренды заключается более, чем на год, то его надо платно регистрировать гос. регистратуре или в рос. реестре? Правда ли это? И как этой регистрации избежать, постоянно заключать новый договор, сроком менее года? А если договор аренды заключить менее, чем на 1 год и прописать в договоре, что если стороны договора за столько -то дней не заявят о прекращении договора, то договор пролонгируется на следующий год, то тоже придется регистрировать договор или нет? А с какого года ввели обязательную регистрацию договоров аренды? Всем заранее спасибо за ответы. 

Kathrine
Слышала, что если договор аренды заключается более, чем на год, то его надо платно регистрировать гос. регистратуре или в рос. реестре? Правда ли это?

правда

Kathrine
А если договор аренды заключить менее, чем на 1 год и прописать в договоре, что если стороны договора за столько -то дней не заявят о прекращении договора, то договор пролонгируется на следующий год, то тоже придется регистрировать договор или нет?

Вопрос спорный. Заключите на "неопределенный срок" тогда не нужна регистрация.

Kathrine
А с какого года ввели обязательную регистрацию договоров аренды?

как освободились от гнета коммунистического режима с приходом демократии и свободы, так сразу и ввели.

===============

Стоимость регистрации несущественная, если предполагается долгий и конкретный строк, то проще зарегистрировать. Это можно делать через МФЦ.

3e4r5t, большое спасибо за ответ 

Здравствуйте!

оговор аренды заключается более, чем на год, то его надо платно регистрировать гос. регистратуре или в рос. реестре? Правда ли это?

Да, правда.


Мы, например, заключаем договоры аренды на 11 месяцев специально, чтобы их не регистрировать.

И как этой регистрации избежать, постоянно заключать новый договор, сроком менее года?

Можно и так. Или же сделать проще – добавить в договор аренды условия о продлении (пролонгации).