Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Юридический форум

Обсуждаем:

Продажа части дома (долевая собственность)

avatar
Татьяна  629e  
20.08.2019, 13:49
Имеем загородный дом, поделенный на 4 части. 4 разных собственника, не связанные между собой никакими родственными узами.
двое из них желают продать свои доли. 
по закону, другие со-собственники имеют преимущественное право покупки, так?
продавцы обязаны уведомить остальных дольщиков о продаже. если не устраивает цена продавца, пишем письменный отказ, так?
через некоторое время, если покупателей на такую цену не нашлось, продавец решил цену снизить.
вопрос: обязан ли продавец вновь уведомить остальных дольщиков о снижении цены?
и если обязан, но не уведомил и продал сторонним лицам за пониженную цену, можно ли оспорить сделку?
avatar 20.08.2019, 15:24
Если это жилой дом, то продать долю (доли) можно только с согласия других собственников. Для этого требуется согласие других собственников. Недавно Путин подписал закон о том что это может быть простое письменное согласие. Однако рекомендуется заверить это согласие у нотариуса.

Отчуждение доли в объекте жилищного фонда - сложный вопрос. Запрещается навязывать гражданам недружественных соседей.
avatar
Татьяна  629e  
21.08.2019, 08:55
вообще этот дом считается как дачный. 
наследники продают 1/4 часть за 500 тыр. Мы подписали, что за такую цену мы покупать отказываемся. Они продают уже года два. 
Видимо задумаются скоро о снижении цены.
Вот и вопрос, если они надумают снизить цену,должны они нас об этом уведомить? может новая цена нас устроит.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **        ********   *******   ********   ********  
 **           **     **     **  **     **  **     ** 
 **           **            **  **     **  **     ** 
 **           **      *******   ********   **     ** 
 **           **            **  **     **  **     ** 
 **           **     **     **  **     **  **     ** 
 ********     **      *******   ********   ********  
Сообщение: