Как сдать мужу нежилое помещение в аренду жене?

Доброго дня!
Перечитала интернет, не могу прийти к одному мнению((((
Мы с мужем приобрели нежилое помещение (в браке, помещение в собственности на муже)
Я открыла ИП, собираюсь осуществлять деятельность в этом помещении. Как избежать налогов и выплат, т.к. понятно, что никакой аренды никто не будет перекладывать из кармана в карман....К безвозмездной аренде говорят много вопросов у налоговиков и все-равно начисляют 13%. Можно ли у нотариуса оформить "документ" о том, что помещение находится в общесупружеской собственности и я имею право использовать помещение по своему усмотрению. Опять же прокатит это в налоговой ?
Спасибо!

См. письмо Минфина:
https://www.audit-it.ru/law/account/588978.html

Я может неправильно выразилась. Я как ИП буду работать в этом помещении, а не сдавать его в аренду.

п. 1 ст. 256 ГК РФ "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества."
Если нет брачного договора, то свидетельство о праве собственности и свидетельство о браке будут Вашими правоудостоверяющими документами. И никакой аренды и т.п.