Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Оценочная деятельность

Обсуждаем:

Пересмотр кадастровой стоимости - Почему может не получиться

avatar 09.01.2017, 19:56
Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости экономит налоги– неудивительно, что бизнес завалил подобными исками суды.   
Анализ практики за месяц показал, почему судьи чаще всего возвращают иск… Оказалось, из-за формальных причин.


Причина 1: Компании забывают оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке.
Прежде чем подать иск в суд, организация обязана оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке (ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135‑ФЗ, и п. 9 постановления). Многие компании об этом забывают и сразу идут в суд. Тот отказывает в пересмотре


Причина 2: Независимый оценщик определил рыночную стоимость объекта не на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка
Организация  оспаривала кадастровую стоимость здания, которая была установлена на 1 января 2015 года. Оценщик определил рыночную стоимость на дату проведения оценки — на 1 марта 2016 года. Суд не принял отчёт об оценке в качестве доказательства рыночной цены и отказался снизить кадастровую стоимость.


Причина 3: Независимый оценщик не является членом СРО или не застраховал свою ответственность
Оценщик должен соответствовать требованиям:
— являться членом саморегулируемой организации (СРО) оценщиков
— застраховать свою ответственность оценщика. Договор страхования должен быть заключен как минимум на один год
Если он им не отвечает, суды не примут его отчет.


Причина 4: Организация представила в суд неполный комплект документов
Если организация просит суд уменьшить кадастровую стоимость объекта до уровня рыночной, к иску нужно приложить минимум 5 документов.
avatar
geoo9  
11.01.2018, 21:18
Егор Пережогин
Договор страхования должен быть заключен как минимум на один год
Страховая сумма по договору должна быть не менее 30 млн. руб. Иначе суд просто вернет 
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   **     **  **     **  **     **        ** 
 **     **  **     **   **   **   **     **        ** 
 **     **  **     **    ** **    **     **        ** 
 **     **  **     **     ***     **     **        ** 
 **     **   **   **     ** **     **   **   **    ** 
 **     **    ** **     **   **     ** **    **    ** 
 ********      ***     **     **     ***      ******  
Сообщение: