Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Первоначальная стоимость ОС

Элен  
01.08.2008, 19:22
Подскажите, пожалуйста, госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество должна включаться в первоначальную стоимость или относиться к прочим расходам? Помещение мы приобретаем по договору купли-продажи, пошлину заплатили месяц назад, но документы от продавца получаем только сейчас
С уважением. Елена.
Random  
01.08.2008, 20:32
Вы про БУ, про НУ?
Элен  
02.08.2008, 12:02
Если можно, и то, и другое... :-))
Random  
02.08.2008, 12:24
БУ. ПБУ6/01

8. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату,
признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и
изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых
налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных
средств являются:
суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также
суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное
для использования;
суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору
строительного подряда и иным договорам;
суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные
услуги, связанные с приобретением основных средств;
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с
приобретением объекта основных средств
;
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую
приобретен объект основных средств;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и
изготовлением объекта основных средств.
Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или
изготовление основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы,
кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или
изготовлением основных средств.
Т.е. включается однозначно.

НУ
Статья 257. Порядок определения стоимости амортизируемого имущества
Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 настоящего Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Есть 2 точки зрения:
1. Госпошлина как налог включается в состав прочих расходов.
2. В Данном случае госпошлина есть расход, необходимый для доведения до состояния...... Т.е. должна включаться в первоначальную стоимость.

Принимать решение Вам (в УП желательно прописать).
Только зачем Вам копеечная разница между БУ и НУ, с которой потом придется доооолго возиться?
К тому же вроде есть письма Минфина, в которых рекомендуется пошлину включать в первоначальную стоимость (базы дома нет, искать не буду)
Элен  
02.08.2008, 12:43
Уважаемый